合飞律师

一、离婚了贷款房如何过户到妻子名下 离婚后将贷款房过户到妻子名下，需按以下步骤进行： 一是结清贷款。由于房屋处于贷款状态，在贷款未结清前，一般银行不会同意变更产权人。因此，需先筹措资金将剩余贷款一次性结清，解除房屋抵押状态。 二是办理析产手续。夫妻双方需持、、、房产证等相关材料，前往当地房产管...

一、离婚了房子贷款没还完可以过户吗 离婚时房子贷款没还完，一般情况下是可以过户的，但存在一定条件和程序。 从法律角度来看，未还清贷款的房屋处于抵押状态。若要过户，常见的方式有两种： 一是提前还清贷款，解除房屋抵押。夫妻双方可以协商由一方筹集资金还清剩余贷款，然后到银行办理抵押注销手续。之后，双...

一、房子未交房怎么过户 未交房的房子过户存在多种情况及相应法律规定和操作方式。 如果房屋已完成网签备案但未，通常不能直接办理过户手续。因为房产过户以产权登记为依据，未取得房产证意味着产权尚不明确。不过，在买卖双方协商一致的情况下，可通过以下合法途径处理： 一是与开发商沟通协商，若开发商同意，可...

一、离婚后房贷没还清能更名吗 离婚后房贷没还清能否更名，需分不同情况来看。 若夫妻双方协议离婚，且在离婚协议中对房屋归属有明确约定，要将房屋产权变更至其中一方名下，在银行同意的前提下可以办理更名手续。银行通常会评估变更后的还款人还款能力等情况，若认为风险可控，会配合办理相关手续。 若是通过法院...

一、贷款没有还完房子怎么过户给妻子 贷款未还清的房子过户给妻子，有以下不同情形及操作方式： 一是提前还清贷款后过户。先筹集资金提前结清房贷，解除房屋的抵押状态。之后夫妻双方携带、、等相关材料，前往当地中心，填写房产过户申请表，按要求办理产权变更登记手续，将房屋产权变更至妻子名下。 二是办理转按...

一、二手房房贷未还清能过户吗 二手房房贷未还清通常不能直接过户。因为在房贷未还清的情况下，房屋处于抵押状态，产权归属于银行或机构，业主只有使用权，没有完整的处置权。 不过，存在几种可行的解决办法实现过户： 一是提前还清房贷，注销抵押登记后即可正常过户。业主可自筹资金还清贷款，或与买家协商，用买...

一、二手房交易过户贷款先过户吗多少钱 在二手房交易涉及贷款的情况下，通常不是先过户。一般流程是先由买家向银行申请贷款，银行审批通过后出具贷款承诺函。之后买卖双方再办理房屋过户手续，过户完成新出来后，将其抵押给银行，银行才会放款。 至于费用方面，二手房交易过户会涉及多种费用： 一是契税，若买家是...

一、离婚不离家房产可以不过户吗 离婚不离家，房产可以不过户。从法律层面看，房屋产权以登记为准，不过户不影响双方关于房产归属的约定效力。若双方在离婚协议中已明确房产归属，即使未办理过户，该约定对双方仍具有法律约束力。 然而，不过户存在一定风险。一方面，未过户房屋在法律上仍登记在原产权人名下，原产权...

一、公积金贷款通过审批是不是可以过户 公积金贷款通过审批后通常是可以办理过户的。一般来说，在公积金贷款审批通过后，买卖双方可以按照约定的时间和流程进行房屋过户手续。不过，具体的操作流程可能因地区、政策以及贷款机构的要求而有所差异。 1. 首先，需要确保贷款机构已经出具了同意贷款的相关文件，如贷款...

一、没到过户时间的房子可以买吗 没到过户时间的房子可以买，但存在一定风险，需谨慎考虑。 一方面，从交易可行性来看，买卖双方可以签订合法有效的，约定在满足过户条件时再办理过户手续。只要合同内容符合规定，双方意思表示真实，这样的合同是受法律保护的，买方对该房屋享有期待权。 另一方面，风险也不容忽视...