合飞律师

一、房子还在按揭兄妹之间怎样过户 兄妹之间要过户还在按揭的房子，有以下几种常见方式及相关要点： **还清贷款后过户** 这种方式最为稳妥。需先由房屋产权人筹集资金，一次性还清银行剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，兄妹双方携带、等相关材料，到当地中心办理过户手续，根据具体情况选择赠与或买卖的方式...

一、房子过户贷款可以转吗 房子过户后贷款能否转移，需要分情况来看。 若为商业贷款，部分银行允许办理转按揭业务，也就是在房子过户后，把剩余贷款从原借款人转移到新借款人身上。但办理转按揭通常有一定条件，比如新借款人需符合银行的贷款资质要求，包括有稳定收入、良好信用记录等。银行会对新借款人的还款能力进...

一、房屋买卖过户费用由哪方出钱 房屋买卖过户费用的承担方在法律上并无绝对规定，通常由买卖双方协商确定，但实践中有一些常见的分担方式： 一是契税，一般由买方承担。根据房屋面积及是否为等情况，税率有所不同，比如首套房面积在90平方米及以下的，为1%。 二是增值税及附加，通常由卖方承担。对于满两年的...

一、有贷款的二手房怎么过户 有贷款的二手房过户，需根据不同情况按相应流程操作： 一是卖方贷款未还清且可提前还贷。卖方需先向贷款银行申请提前还贷，获批后存入足额资金还清贷款，银行出具贷款结清证明，到房管局办理解除抵押登记手续。解除抵押后，买卖双方签订，按正常流程办理过户手续，包括、交税、过户登记等...

一、房产过户有房贷怎么办理 在有房贷的情况下办理房产过户，通常有以下几种常见方式及相应办理要点： 一是提前还贷。先向贷款银行提出提前还贷申请，在银行批准并完成提前还贷手续、解除房产抵押登记后，再按照正常的办理，双方准备好、等相关材料，前往中心办理过户手续。 二是转按揭。买卖双方与贷款银行协商，...

一、房子贷款未还清怎么过户给子女 房子贷款未还清时过户给子女，通常有以下几种可行方式： 一是提前还贷。若经济条件允许，可向贷款银行申请提前还清全部剩余贷款，在银行解除房屋抵押登记后，再通过正常的买卖、赠与等方式将房屋过户给子女。办理买卖过户时，需按规定缴纳相费；办理赠与过户，需办理赠与并缴纳相关...

一、离婚时房产过户怎么最划算 离婚时房产过户，不同方式各有优劣，需根据具体情况选择最划算的方式： 一是协议离婚房产过户。夫妻双方签订，明确房产归属后，可凭离婚协议、等材料到部门办理过户。这种方式税费较低，一般免征契税，仅需缴纳少量等费用，通常几百元左右，办理流程相对简单。 二是诉讼离婚房产过户...

一、离婚后有贷款的房子怎样过户 离婚后有贷款的房子过户，有不同情形。 若双方对房产归属已协商一致，且银行同意变更主贷人或解除原贷款合同，则可按以下步骤办理： 1. 还清贷款：这是最直接的方式，消除房屋上的抵押负担后，双方携带、、离婚协议（明确房产分配）、等材料，前往中心办理过户手续。 2....

一、夫妻离婚后按揭房可以过户吗现在 夫妻离婚后按揭房可以过户，但需要满足一定条件并遵循相关程序。 若离婚时按揭房的贷款尚未还清，由于房屋处于抵押状态，一般不能直接办理过户手续。通常有以下两种常见处理方式： 一是提前还清，解除房屋抵押状态后，再按照正常程序办理过户。夫妻双方可协商由一方筹集资金还...

一、离婚后房子有贷款怎么过户给另一方 离婚后房子有贷款要过户给另一方，可按以下方式处理： （一）提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果离婚双方有足够资金，可协商由一方或共同提前偿还剩余贷款本息，拿到银行出具的贷款结清证明和他项权证，再到房产管理部门办理抵押登记注销手续，之后便可按照正常流...