一、房屋买卖过户费用由哪方出钱

房屋买卖过户费用的承担方在法律上并无绝对规定，通常由买卖双方协商确定，但实践中有一些常见的分担方式：

一是契税，一般由买方承担。根据房屋面积及是否为等情况，税率有所不同，比如首套房面积在90平方米及以下的，为1%。

二是增值税及附加，通常由卖方承担。对于满两年的普通住房可免征增值税；不满两年的，则按一定比例征收。

三是个人所得税，多数情况下由卖方承担。若房屋满足满五唯一条件，即满五年且是卖方家庭唯一住房，可免征个人所得税；否则需按规定缴纳。

四是印花税等杂费，印花税目前免征，但可能存在一些登记费、工本费等，双方可协商分担。

实际交易中，买卖双方可以根据市场行情、谈判情况等因素，在合同中明确约定各项过户费用的具体承担方，只要约定不违反的强制性规定，均为有效。

二、房产办理过户找哪个部门办理

房产办理过户，根据不同房产性质，需要前往不同部门办理：

一是。买卖双方应前往当地的机构办理过户手续。一般来说，市、县级政府会设立专门的不动产登记中心，负责集中办理各类不动产登记业务，包括房屋所有权的转移登记。申请人需提交、房产证、等相关材料，经审核符合条件的，登记机构会予以办理过户登记并颁发新的不动产权证书。

二是。通常也在不动产登记机构办理，但在过户前需满足一定条件，如取得经济适用房满一定年限等，同时可能还需要住房保障部门审核相关情况，以确保符合政策规定。

三是。同样向不动产登记机构申请办理，不过可能还需提供单位的相关证明等材料，证明该房屋符合上市交易和过户条件。

三、房过户需要什么手续

贷款房过户，因情况不同，手续有所差异，主要分为以下情形：

若房子还在抵押期间，一般需先还清，解除抵押。具体手续如下：

1. 卖方先到贷款银行提出提前还贷申请，按银行要求准备资料并还贷。银行审核通过后，会出具贷款结清证明等材料。

2. 卖方持贷款结清证明、他项权证等前往房产管理部门办理解除抵押登记手续。

3. 买卖双方签订，准备好身份证、本、等相关证件，一同前往房产交易中心办理过户手续，包括提交资料、缴费等，经审核通过后，便可领取新的房产证。

若无法提前还清贷款，有些银行允许办理转按揭手续。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还卖方剩余贷款，经银行审核同意后，办理相关贷款及过户手续。但并非所有银行都支持转按揭，具体可咨询相关银行。

以上是关于房屋买卖过户费用由哪方出钱的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。