一、父子房子过户需要哪些手续

父子间房子过户，常见有赠与、买卖、继承三种方式，手续各有不同：

赠与过户：

1. 签订。双方需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

2. 公证（部分地区要求）。到当地公证机构办理赠与公证，公证赠与行为的真实性、合法性。

3. 办理过户登记。双方携带、簿、赠与合同、等材料到部门申请过户，登记部门审核后，符合条件的予以登记，颁发新的房产证。

买卖过户：

1. 签订。确定房屋成交价格、付款方式等条款。

2. 网签备案。到当地房地产管理部门进行网上签约和备案。

3. 缴费。买卖双方按规定缴纳、、等相费。

4. 办理过户登记。提交买卖合同、等材料，不动产登记部门审核后办理过户手续。

继承过户：若父亲去世，儿子继承房产，需提供父亲死亡证明、（如有）等材料，到不动产登记部门办理继承过户。

二、国有土地证的房子怎么过户

国有土地证的房子过户，需按以下步骤进行：

其一，确认产权。买卖双方需共同核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性，确保卖方对该房屋拥有合法的处分权，不存在产权纠纷等问题。

其二，准备材料。卖方需提供身份证、户口簿、、房产证、土地证等；买方需准备身份证、户口簿等。如买方为非本地，可能还需提供或纳税证明等相关材料。

其三，签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订。

其四，缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需分别缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

其五，办理过户手续。双方携带准备好的材料及缴纳税费的凭证，前往当地不动产登记中心办理房屋产权过户登记手续，经审核无误后，不动产登记中心将颁发新的房产证和土地证。

三、买的房子没过户动迁怎么办

在购买的房子未过户的情况下遇到动迁，可按以下情况处理：

一是查看。若购房合同合法有效，虽未过户，但你作为房屋的实际购买人，对该房屋享有相应权益。此时，应及时与房屋出卖人协商，要求其配合完成过户手续，以便顺利参与动迁安置补偿相关事宜。

二是若出卖人不配合。可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋实际占有使用的证据等，向提起诉讼，请求确认房屋所有权归你所有，并要求出卖人履行协助过户的义务。法院判决生效后，可持判决书办理过户手续，再参与动迁补偿。

三是关于动迁补偿分配。一般来说，动迁补偿款应归房屋实际所有权人。若在动迁过程中，相关部门或人员对房屋权属存在争议，你可出示相关证据及生效法律文书，主张自己的合法权益，确保获得应有的动迁补偿。

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