一、法院调解后房子怎么过户

法院调解后房子过户通常需以下步骤：首先，当事人应持法院出具的调解书、协助执行通知书等相关法律文书，以及原书等资料，前往不动产登记机构申请办理过户手续。不动产登记机构会对相关资料进行审核，确认调解结果的合法性与有效性。其次，若房屋存在抵押等限制情况，需先解除相关限制，以确保过户的顺利进行。例如，若房屋设有抵押权，需由抵押权人配合办理注销抵押登记等手续。再者，过户过程中可能会涉及税费的缴纳，当事人应按照相关规定准确计算并缴纳相应的税费，如、等。最后，不动产登记机构在审核通过且税费缴纳完毕后，会依法办理房屋的过户登记，将房屋的产权变更至新的权利人名下，并颁发新的房屋产权证书。整个过户过程需当事人密切配合不动产登记机构的工作，确保各项手续的合规与完整。

二、法院如何调解房屋过户费

法院调解房屋过户费通常会依据相关和具体案件情况来进行。首先，会对房屋过户费的计算依据进行审查，包括房屋的性质、面积、交易价格等因素，以确定合理的过户费用标准。其次，会考虑双方当事人的经济状况和负担能力，在保障各方合法权益的前提下，合理分配过户费用。如果一方当事人确实因经济困难无法承担全部或部分过户费用，法院可能会根据具体情况，判决由另一方当事人承担部分或全部费用，或者通过调解达成双方都能接受的费用分担方案。同时，法院也会确保整个调解过程合法、公正、透明，保障当事人的知情权和参与权，避免出现不合理的费用负担情况。总之，法院会综合各种因素，以公平、合理的方式调解房屋过户费问题。

三、法院调解书房产怎么过户

法院调解书房产过户需以下步骤：首先，当事人应持法院生效的调解书、明、等相关资料，到不动产登记机构申请办理过户登记。登记机构会对提交的资料进行审核，确认其真实性、合法性与完整性。其次，若房产存在抵押等他项权利，需先解除该权利后才能办理过户。当事人需协调相关抵押权人，办理注销抵押登记等手续。再者，登记机构会对房产进行实地查看和测绘，以确定房产的具体情况和面积等信息。最后，经过审核和实地查验等程序，登记机构会将房产的所有权变更登记在受让人名下，并颁发新的房产证。整个过程需按照不动产登记的相关规定和程序进行，确保过户的合法性和准确性。同时，当事人应积极配合登记机构的工作，提供准确的信息和资料，以顺利完成。

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