合飞律师

一、房贷没还清离婚后怎么房产过户 房贷没还清离婚后房产过户存在一定的特殊性。 （一）一般情况及流程 1. 取得银行同意。由于房屋存在未还清的，这意味着房屋处于抵押状态。如果要过户，需要先与贷款银行进行沟通协商，取得银行同意变更抵押人的书面文件。这是因为房产过户可能涉及到抵押关系的变更。 2....

一、卖房对方按揭先过户还是先放款 通常，房屋交易需先完成产权过户，银行方可放贷。过户即转让房屋所有权于买家，完成此程序后，买家向银行提交房产抵押申请，银行方能按规定流程发放贷款。 然而，此过程存在一定风险，对卖家而言，若先行过户，可能遭遇买家无法顺利获批贷款或其他因素导致放款延误的问题。为规避此...

一、房贷没还完离婚怎么过户 房贷没还完离婚时过户房产是较为复杂的情况。 （一）未还清贷款一般不能直接过户 因为房产处于抵押状态，在贷款未结清前，银行对房屋有他项权利，这限制了房屋产权的变更。 （二）可行的处理方式 1. 提前还贷 - 如果夫妻双方有能力提前还清贷款，解除抵押后，就可以办理...

一、按揭房离婚后如何过户 按揭房离婚后过户主要有以下情况和步骤： （一）有房产证且无抵押情况 1.的，双方携带、、房产证等材料到房管局办理过户手续。房管局审核通过后，即可办理变更登记。 2.诉讼离婚的，持有生效的判决书或者调解书，再带上房产证等材料前往房管局办理过户。 （二）有房产证但处于...

一、房屋买卖土地证要过户吗 大家在买卖房子的时候，得注意两个证书要分开过户！首先，咱们来搞定房权证这个部分。 你跟卖家商量好价格，签了协议以后，带上你的身份证、房本能、簿、，还有那份买家协议、过户确认申请表格，去当地的房管局网上申请，再去现场走个流程，交钱，就可以顺利完成过户；然后，是咱们的土地...

一、房屋过户需要多少费用 房屋过户费用因多种因素而有所不同。 （一）契税方面。如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，面积在90平方米以上按2%征收。 （二）增值税。房屋满2年免征增值税；不满2年的按照5%的...

一、房子过户哪个部门办理 房子过户一般由当地的不动产登记部门办理。 在不同地区，不动产登记部门可能有不同的名称，但职能都是负责房屋等不动产的产权登记、过户等相关事务。办理房屋过户时，通常需要买卖双方或相关当事人携带一系列必要的材料前往该部门，这些材料可能包括房产证、身份证明、、相费缴纳凭证等。如...

一、房子贷款没还完可以过户吗 房子贷款没还完一般不可以直接过户。 在房屋有未还清贷款的情况下，房屋处于抵押状态。而抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因为银行作为抵押权人，对房屋有优先受偿权，如果随意过户可能损害银行的利益。 不过存在一些特殊情况或解决办法。一是如果能提前还清贷...

一、离婚了,按揭房怎么更名 离婚后按揭房更名，需根据具体情况按不同方式处理： 若房屋贷款已还清。夫妻双方可持、、（或判决书、调解书）、等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理更名手续。工作人员会对提交材料进行审核，确认无误后，办理产权变更登记，将房屋产权变更至约定人名下。 若房屋仍处于中。通...

一、房子有贷款能不能过户给老婆 房子有贷款通常情况下是可以过户给老婆的，但需要满足一定条件。 1. 取得贷款银行的同意：因为房子处于贷款状态，银行对房屋的处置有一定要求，需向贷款银行申请并获得其同意，银行会对相关手续和还款情况等进行审核。 2. 还清部分贷款或办理转按揭：若贷款尚未还清，可选择...