一、房子过户哪个部门办理

房子过户一般由当地的不动产登记部门办理。

在不同地区，不动产登记部门可能有不同的名称，但职能都是负责房屋等不动产的产权登记、过户等相关事务。办理房屋过户时，通常需要买卖双方或相关当事人携带一系列必要的材料前往该部门，这些材料可能包括房产证、身份证明、、相费缴纳凭证等。如果是通过继承或赠与等方式过户，还需要提供对应的证明文件，如、赠与协议等。该部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权的变更登记手续，从而完成房屋过户。

二、父亲把房子过户给儿子需要什么手续

父亲把房子过户给儿子，通常需要以下手续：

（一）确定过户方式及相关协议

1. 如果是赠与过户，父子双方需签订。明确赠与房屋的基本信息、双方权利义务等内容。

2. 若是买卖过户，则要签订，合同需包含房屋价格、付款方式等条款，即便可能并非实际意义上的买卖交易，也要按规定签订。

（二）办理过户登记手续

1. 准备材料：

- 双方的身份证、簿等身份证明材料。

- 书。

- 若有相关协议（赠与合同或买卖合同），需携带原件。

- 可能还需要其他证明材料，例如房产无抵押查封等情况的证明。

2. 前往当地的不动产登记中心办理过户登记手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理产权变更登记，将房屋产权从父亲名下变更到儿子名下。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微的差异，在办理过户手续前，最好向当地不动产登记部门进行详细咨询。

三、房子按揭没还完可以过户吗

房子按揭没还完一般不可以直接过户。

从银行角度看，房屋处于按揭状态时，房屋产权抵押给了银行，银行对房屋享有抵押权。在抵押权未解除的情况下，无法办理房屋所有权的变更登记手续，也就是过户。

不过也存在特殊情况，若能提前还清剩余，解除房屋抵押状态后，就可以办理过户。还有一种方式是与银行协商转按揭，即经银行同意，由新的购房人继续承担剩余，但这种方式目前很多银行不太愿意操作，且操作流程较为复杂，需要满足银行的一系列要求，包括新购房人的还款能力等方面的审查。

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