一、买房全款转按揭算违约吗

买房全款转按揭是否算违约，需根据具体情况判断：

1. 若中有明确约定，禁止购房者将付款方式由全款变更为按揭。这种情况下，购房者擅自进行全款转按揭的行为构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。

2. 若合同中未对付款方式的变更作出约定，购房者在购房过程中，因自身资金安排等合理原因，需要将全款转按揭，且在合理时间内与开发商协商，开发商同意的，不构成违约。因为双方就付款方式的变更达成了新的合意。

3. 若购房者在未与开发商协商一致的情况下，自行将全款转按揭，且这种转变对开发商的权益产生实质性影响，比如导致开发商收款时间延迟、增加收款风险等，也可能被认定为违约。

总之，判断买房全款转按揭是否违约，关键要看合同约定以及是否对开发商权益造成影响。

二、中介买房买方违约怎么办

在中介买房过程中，若买方违约，可按以下方式处理：

其一，依据合同约定追究责任。买卖双方通常会签订购房合同，合同中会明确约定违约责任。若买方违约，比如未按约定时间支付房款、拒绝办理过户手续等，卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先确定，这是对卖方损失的一种补偿。

其二，没收。若买方在签订购房合同时支付了定金，根据，买方违约时，卖方有权没收定金。定金具有担保合同履行的作用，没收定金是对买方违约行为的一种制裁。

其三，要求继续履行合同。如果卖方希望继续完成房屋买卖交易，在符合法律规定和实际可行的情况下，可要求买方继续履行合同，承担违约责任后按约定完成购房相关手续。

总之，卖方应根据具体情况，选择合适的方式维护自身合法权益，必要时可通过法律途径解决纠纷。

三、借名买房败诉后怎么处理

借名买房败诉后，可考虑以下处理方式：

一是分析败诉原因。仔细研究判决书，明确认定事实及适用法律，找出导致败诉的关键因素，如证据不足、合同存在瑕疵等，以便确定后续应对策略。

二是考虑上诉。若认为一审判决存在事实认定错误、法律适用不当或程序违法等情形，可在上诉期内依法提起上诉，提交新证据或阐述新观点，争取上级法院改判。但需注意准备充分且合理的上诉理由及证据。

三是协商解决。尝试与对方进行协商，在尊重法律和判决的基础上，寻求双方都能接受的解决方案，如通过和解协议确定房产权益分配等，以减少纠纷解决成本和时间。

四是吸取教训。总结此次借名买房纠纷的经验教训，日后涉及重大财产权益时，应严格依法签订规范合同，妥善保存相关证据，避免类似纠纷再次发生。

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