一、房子按揭算是债权债务吗

房子按揭属于债权债务关系。

在房屋按揭中，购房者与银行之间存在借贷关系。购房者是债务人，负有向银行偿还借款本金和利息的义务，这是债务的体现。银行是债权人，其有权要求购房者按照的约定还本付息。

从银行的角度看，银行提供了购房款的大部分资金，形成了对购房者的债权。而购房者通过按揭的方式获得房屋居住权或者所有权，但同时承担了向银行还款的债务。这种债权债务关系在整个按揭期间持续存在，直至购房者按照合同约定还清所有款项。

二、按揭车房的负债怎么算

按揭车房的负债计算方式如下：

（一）负债计算

1. 确定剩余本金

- 查看房贷合同，找到初始本金金额。然后根据还款计划，计算已经偿还的本金数额。用初始本金减去已偿还本金，得到的就是剩余本金数额，这就是按揭房的主要负债部分。

2. 考虑利息

- 如果是固定利率房贷，按照剩余本金乘以固定利率，可得出未来需要偿还的利息总额（在不提前还款的情况下）。若是浮动利率房贷，需要根据当前的利率政策以及剩余还款期限预估利息数额。

（二）按揭车负债计算

1. 同样先确定剩余本金

- 从汽车贷款合同中查出初始贷款金额，减去已经归还的本金部分，得到汽车贷款的剩余本金，这是主要的负债部分。

2. 利息计算

- 按照贷款合同约定的利率（固定利率或浮动利率），以剩余本金为基础计算剩余还款期内的利息总额。如果存在其他附加费用（如贷款手续费等未偿还部分），也应计入负债总额。

三、开发商按揭服务费合法吗

根据相关法律规定，贷款中介所收取的服务费系合法之举。

如前所述，这部分费用实际上是指中介机构所提供的代办服务费用。

在整个贷款业务流程中，可能涉及到多种类型的服务费用，例如保险费用、办证费用等等，这些均属于合法范围内。

通常情况下而言，贷款收取服务费并不构成违法行为。

若贷款中介机构收取服务费，则需确保其行为符合相关的要求。

在此前提下，贷款申请人在选择贷款时，应充分了解并遵守相关法律法规，确保自身具备完全民事行为能力，且贷款用途明确合法；同时，贷款申请金额、期限以及币种等方面亦须合理合规。

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