一、债务人抵押担保与第三人保证并存时效是多久

在法律领域中，当债务人同时存在抵押担保与第三人保证这两种情形时，其时效问题是一个较为复杂但又至关重要的方面。

抵押担保的时效通常依据相关抵押法律规定及抵押合同来确定。抵押权的行使存在一定的期间限制，在这个期间内，债权人有权依照法律规定对抵押物行使抵押权，以实现其债权。

而第三人保证的时效则主要依据保证合同来界定。保证合同会明确规定保证的期间，在该期间内，债权人若未向保证人主张保证权利，那么保证人可能会免除保证责任。

当债务人抵押担保与第三人保证并存时，时效的确定需要综合考虑这两种担保方式的相关规定。在实践中，可能会出现抵押担保的时效与第三人保证的时效不一致的情况，这就需要债权人仔细甄别和把握。债权人应在各自的时效期间内及时采取行动，以确保自身的债权能够得到有效的保障。如果债权人未能在规定的时效内行使权利，可能会面临丧失担保权益或保证责任被免除的风险。总之，对于债务人抵押担保与第三人保证并存的时效问题，债权人必须予以高度重视，以避免因时效过期而导致自身权益受损。

二、房子抵押可以延期多久

房子抵押贷款究竟能够延期多久呢？这是许多借款人较为关心的问题。银行等贷款机构在办理房子抵押贷款时，会根据具体的合同条款和相关规定来确定延期的期限。

若借款人因特殊原因无法按时还款，可向贷款机构提出延期申请。贷款机构会综合考虑借款人的还款记录、经济状况等因素来决定是否批准延期以及延期的时长。

有些贷款机构可能会给予借款人较短时间的延期，比如1-3个月，以帮助借款人度过暂时的资金困难。而在一些较为宽松的情况下，延期期限可能会相对较长，可能达到6个月甚至更久。

然而，需要注意的是，延期并非是无条件的，借款人需要提供充分的理由和相关证明材料，以表明自己确实无法按时还款是出于合理的原因。并且，即使获得了延期批准，借款人也需要承担相应的延期利息等费用。

总之，房子抵押贷款的延期期限并非固定不变，而是会因各种因素而有所差异。借款人在面临还款困难时，应及时与贷款机构沟通，了解具体的延期政策和要求，以便更好地应对还款压力。

三、房屋抵押贷款面签后多久放款

房屋抵押贷款在面签完成后，放款的时间并非固定，通常会受到多种因素的影响。从面签结束到放款，可能需要等待15个工作日到1个月左右的时间。

如果银行的审批流程较为顺畅，各项资料齐全且符合要求，那么放款速度可能会相对较快，大概在15到20个工作日左右就能完成放款。然而，倘若在审批过程中出现一些问题，比如借款人的信用状况有瑕疵、需要进一步补充资料等情况，那么放款时间就可能会延长，有可能会达到1个月甚至更久。

此外，不同的银行以及不同的贷款产品，其放款速度也会有所差异。一些大型银行的审批流程相对较为严谨，放款时间可能会稍长一些；而一些小型银行或金融机构可能会更注重效率，放款速度可能会快一些。

总之，房屋抵押贷款面签后放款的时间具有不确定性，借款人需要耐心等待，并及时与贷款机构保持沟通，了解放款的进展情况。

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