合飞律师

一、离婚有贷款的房子怎么过户另一方 离婚时，有贷款的房子要过户给另一方，通常有以下步骤和相关要点： 一是提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若夫妻双方有足够资金，可协商提前还清，拿到银行出具的贷款结清证明及他项权证等材料，再到房管局办理注销抵押登记手续，之后便能正常办理房屋过户手续，将房产过...

一、二手房必须过户后才能贷款吗 不是。在二手房交易中，通常有两种常见贷款模式。 一种是先贷款审批再过户。买家向银行提出贷款申请，提交相关资料，银行进行审核评估，确定贷款额度和审批结果。若审批通过，买卖双方再办理房产过户手续，之后将新的抵押给银行，银行发放贷款。这种模式能确保买家提前知晓贷款情况，...

一、房子过户给别人房贷谁还 房子过户给别人后，房贷的偿还问题需根据具体情况确定： 一是双方有约定的情况。若在过户前，双方明确约定了房贷由谁偿还，那么按照约定执行。比如双方签订协议，约定过户后剩余房贷仍由原房主继续偿还，那原房主就需履行还款义务。 二是未约定且贷款是以原房主名义申请的情况。一般而...

一、有贷款房子怎么过户给子女 有贷款的房子过户给子女主要有以下几种方式： 一是提前还清贷款后过户。先结清剩余贷款，解除房屋抵押状态，之后可通过赠与或买卖的方式办理过户。若选择赠与，需签订，双方携带相关证件及合同到房产登记部门办理手续；若采用买卖方式，则要签订，按规定缴费后办理产权转移登记。 二...

一、贷款房怎么过户给爱人 贷款房过户给爱人通常有以下几种方式。 1. 转按揭：这种方式较为复杂，需要贷款银行同意，即将原贷款人的贷款转移到爱人名下。需先向贷款银行提出申请，银行审核通过后办理相关手续，包括变更贷款合同等，过程中可能会涉及评估等费用，且并非所有银行都支持转按揭。 2. 还清贷款后...

一、贷款房子怎样过户手续 贷款房子的过户手续较为复杂，具体如下： 1. 提前还款：通常需先向贷款银行申请提前还款，还清剩余贷款本息，取得银行出具的结清证明等相关文件。这一步骤可能涉及违约金等费用，需提前了解并准备好资金。 2. 解除抵押：凭借银行出具的结清证明等，到房产所在地的中心办理抵押解除...

一、离婚时房产过户需要办理什么手续 离婚时房产过户手续，需根据离婚方式的不同分别办理： 若为协议离婚，具体手续如下： - 准备材料：书、离婚证、双方、等相关证件。 - 办理流程：双方需共同前往房产所在地的不动产登记中心。提交准备好的材料后，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相费，一般...

一、房产办理过户找哪个部门办理 房产办理过户，根据不同房产性质，需要前往不同部门办理： 一是。买卖双方应前往当地的不动产登记机构办理过户手续。一般来说，市、县级政府会设立专门的不动产登记中心，负责集中办理各类不动产登记业务，包括房屋所有权的转移登记。申请人需提交、、等相关材料，经审核符合条件的，...

一、房产赠与没有过户能算遗产吗 房产赠与但未过户，能否算遗产需分情况判断。 若赠与人在赠与后去世，在赠与行为合法有效的前提下： 一方面，若已签订且赠与人已将房产实际交付给受赠人使用，受赠人基于赠与合同享有要求赠与人协助办理过户的权利。这种情况下，该房产虽未过户，但在赠与人去世时，通常不属于赠与...

一、房子有贷款离婚后可以过户给妻子吗 房子有贷款时离婚后可以过户给妻子。具体方式如下： 首先，提前还清贷款消除抵押，然后办理过户手续。双方可持、、、等材料到中心办理。 其次，若暂不想提前还贷，可经银行同意，由双方共同申请办理转按揭手续，将贷款转至妻子名下，之后再办理过户。 再者，若银行不同意...