一、贷款房怎么过户给爱人

贷款房过户给爱人通常有以下几种方式。

1. 转按揭：这种方式较为复杂，需要贷款银行同意，即将原贷款人的贷款转移到爱人名下。需先向贷款银行提出申请，银行审核通过后办理相关手续，包括变更贷款合同等，过程中可能会涉及评估等费用，且并非所有银行都支持转按揭。

2. 还清贷款后过户：先筹钱将贷款还清，解除抵押登记，然后再到房产交易中心办理过户手续，将房产过户到爱人名下。此方式操作相对简单，但需要筹集足够的资金。

3. 公证委托过户：爱人作为受托人，通过公证的方式获得委托权限，在贷款未还清的情况下办理过户手续。但这种方式存在一定风险，如委托人可能反悔等，需要谨慎操作。

在办理过户手续前，建议双方充分了解相关政策和流程，咨询专业的房产中介或律师，以确保过户顺利进行。

二、贷款房屋怎么公证赠与房子

要对贷款房屋进行公证赠与，需按以下步骤进行。

1. 双方当事人准备好相关材料，包括、贷款合同、明等。赠与合同应明确赠与的意思表示、房屋的基本信息、赠与的条件等内容。

2. 前往当地的公证机构，向公证员提交准备好的材料，并填写公证申请表。公证员会对材料进行审核，确保其真实性、合法性。

3. 公证机构会对贷款房屋的赠与行为进行审查，包括贷款的偿还情况、是否存在抵押等限制条件。如果存在贷款未还清或其他限制条件，可能需要先解决这些问题。

4. 公证员根据审核结果，制作公证书。公证书是对贷款房屋赠与行为的法律证明，具有法律效力。

5. 当事人领取公证书，并妥善保管。在办理房屋产权过户等相关手续时，需出示公证书。

需要注意的是，不同地区的公证流程和要求可能会有所差异，具体操作应根据当地的规定和要求进行。同时，在进行贷款房屋赠与时，还应考虑到税收等相关问题，避免产生不必要的费用和纠纷。

三、贷款房怎么转别人名下

将贷款房转至他人名下是一个较为复杂的过程。首先，需要贷款银行的同意，银行会对受让人的信用状况等进行审核，以确保其有能力承担贷款还款责任。其次，双方需签订，明确房屋的转让价格、付款方式等相关条款。然后，向房地产管理部门提交过户申请，提供双方的明、房屋产权证明、等材料，缴纳相应的税费。在办理过户过程中，要确保所有手续合法合规，避免出现纠纷。同时，原贷款人和受让人要共同到银行办理贷款主体的变更手续，重新签订贷款合同，明确新的还款人及相关责任。整个过程需要耐心和细心，确保各个环节都能顺利完成。

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