夫妻在婚姻关系存续期间贷款购买房屋的，该房屋为夫妻共同财产，抵押贷款可由一方偿还。小编就为大家讲解一下离婚后贷款和房子如何分割的相关问题。下面我们就来看看吧。

离婚后的贷款房子怎么分

离婚时有财产分割时，未偿还的贷款属于预计负债，可以计算。如果是债务，房子分给谁，谁就有债务，对方承担一半。

共同贷款的房子离婚怎么分

抵押房屋的权属如何确定

就按揭房屋而言，支付首付款并以银行贷款支付剩余按揭款的行为，是购房者履行房屋买卖合同的行为。购房者取得房屋所有权的时间为填写房屋登记、核发房屋产权证的时间。离婚案件中，有几种情况很容易根据取得房产证的时间来确定抵押房屋的所有权：

1、结婚前双方共同出资购买房屋，结婚后以一方名下或对方名下购买房屋。他们以抵押的方式支付了房子的费用，并在婚姻存续期间取得了房子的产权。

2、结婚前，双方同意可以购买房屋用于结婚目的。无论结婚时是否全额缴纳房款，只要房子的产权是婚后取得的，就是夫妻共同财产。

3.结婚后购买房屋时，无论结婚后对方实际出资多少房屋抵押贷款，只要没有约定婚姻关系存续期限和婚前房屋所有权即可。夫妻双方共同财产，即使购房合同是以一方名义签订的，也可以视为家庭代理人，并确定夫妻共同购买房屋并取得房屋产权的，离婚后，房子成为夫妻共同财产。

在这两种情况下，即使未办理房屋共有产权证，且房屋产权证上仅登记一方姓名，离婚时也应视为夫妻共同财产。

通过以上分析我们知道，根据《民法典》的规定，夫妻离婚时，抵押的房屋必须由双方协商分割。如果协商不成，他们可以向法院提起诉讼。法院不会直接确定房屋的所有权。等到取得房屋的完整产权后，再办理房屋的所有权。如需法律帮助，读者可前往法规法律网咨询。