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诉讼离婚后房子归一方怎么过户还有贷款

合飞律师3周前 (04-19)普法百科2
法律解析:

诉讼离婚后房子归一方且有贷款的情况下,过户需要先办理抵押权变更手续,然后携带相关材料到房产登记部门办理过户。

在诉讼后,当房子被判归一方所有且存在贷款时,过户流程相对复杂一些。需要与贷款银行沟通,办理抵押权变更手续。因为房屋产权发生了变化,抵押权也需要相应调整。通常银行会要求提供离婚判决书、离婚证等相关文件。

在完成抵押权变更后,就可以着手办理房产过户手续。办理过户时,需要携带以下材料:离婚判决书、离婚证、双方身份证、房产证等。前往当地的房产登记部门,填写相关的过户申请表,并提交上述材料。房产登记部门会对材料进行审核,确认无误后,会进行房产过户登记。

需要注意的是,在贷款未还清的情况下,虽然房子过户到一方名下,但该方仍需继续按时偿还贷款,否则可能会导致银行采取催收措施,甚至影响个人信用记录。

如果双方在离婚协议中对房屋过户和贷款偿还等问题有其他约定,也需要按照约定执行。如果在办理过程中遇到问题或争议,可以咨询专业或相关部门,以确保过户顺利进行。总之,要认真对待这个过程,按照规定和程序办理,避免出现不必要的麻烦。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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