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离婚后贷款房归一方怎么过户

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

一、离婚后贷款房归一方怎么过户

离婚后贷款房归一方,过户流程如下:

首先,要确定贷款状态。若贷款已还清,手续相对简便。双方携带身份证、离婚证、(明确房产归属)、等材料,前往不动产登记中心办理过户。按登记中心要求填写申请表格,提交材料,经审核无误后,即可完成过户登记,将房产变更至一方名下。

若贷款尚未还清,因涉及银行抵押权,情况较为复杂。通常需先取得银行同意。可与贷款银行沟通,提交相关证明材料,如离婚证、离婚协议等,说明房产归属变更情况。银行同意后,有两种常见方式:一是提前还清贷款,消除抵押后办理过户;二是办理转按揭手续,即变更借款人主体,将贷款转移至获得房产的一方名下,再进行过户。但转按揭业务并非所有银行都支持,需提前咨询贷款银行相关政策及办理条件。完成相应手续后,前往不动产登记中心办理过户。

二、离婚后带着孩子如何迁回原籍

离婚后带孩子回原籍,通常按以下步骤进行:

首先,准备相关材料。一般需离婚证或离婚判决书、本人身份证、孩子的、原籍户口簿等。这些材料是办理的基础依据,务必确保真实有效且齐全。

其次,前往原籍派出所咨询并领取户口准迁证。向派出所说明迁移原因及情况,按其要求填写申请表格,提交上述准备好的材料。派出所审核通过后,会发放准迁证。

再者,持准迁证到现户口所在地派出所办理。现户口所在地派出所会根据准迁证的信息,办理孩子及本人的户口迁出手续,发放迁移证。

最后,持迁移证到原籍户口所在地派出所办理落户手续。将迁移证及相关材料交给原籍派出所,经审核无误后,即可完成户口落户,孩子及本人的户口正式迁回原籍。

各地政策存在差异,具体办理流程和要求建议提前向原籍及现户口所在地派出所详细咨询,以顺利完成户口迁移。

三、离婚后有效吗

离婚后发现的证据,其有效性需依具体情况判定。

若该证据与离婚时的、权归属等未决事项相关,在特定情形下具有一定效力。比如,离婚时一方隐匿、转移,后发现其出轨时存在将夫妻共同财产用于与第三者共同生活、赠与第三者等情况,该证据可作为重新分割财产的依据,通过向提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

对于子女抚养权问题,若有证据表明出轨方存在严重影响子女身心健康的不当行为,即使离婚后发现,也可据此向法院申请变更。

然而,如果离婚时财产分割、子女抚养权等问题已妥善处理完毕,且不存在法定可撤销、变更情形,单纯的出轨证据在后续法律程序中可能无法发挥实质性作用。

总之,离婚后出轨证据的有效性取决于其关联性及是否符合法定情形,具体要由法院根据实际情况及相关法律规定进行审查判断。

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