合飞律师

一、房贷未还清可以卖房过户吗 房贷未还清的情况下，通常是可以卖房过户的，但需要采取一定的方式来处理未还清的贷款。 一种常见的方式是转按揭。即购房者向银行申请贷款，用于提前偿还卖家尚未还清的房贷，卖家的贷款银行同意后，将房产的抵押权转移给购房者的贷款银行，从而实现房产的过户。不过，并非所有银行都支...

一、购买二手房按揭贷款后多久能过户给别人 在购买二手房并办理按揭贷款后，过户给他人的时间需根据具体情况确定，主要涉及以下方面： 若贷款已还清。一般在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，通常在7个工作日左右可办理解押手续。解押完成后，随时可以与他人签订并办理过户手续，从提交过户申请到完成...

一、按揭房房产怎么过户 按揭房房产过户，需根据不同情况按相应流程操作： 一是将剩余贷款还清。若卖方有足够资金，可提前向贷款银行申请还清贷款，解除房屋抵押状态。之后，买卖双方签订，按正常流程，向房产管理部门提交相关材料，包括、、等，申请办理过户登记，经审核符合条件后，缴纳相费，即可完成过户。 二...

一、夫妻离婚按揭房可以过户吗 夫妻离婚时，按揭房能否过户需分情况来看。 若按揭房的贷款已还清，这种情况下是可以过户的。夫妻双方可持、、、等相关材料，到当地不动产登记部门办理房产过户手续，将房产从一方名下转移至另一方名下，此过程较为顺利。 若按揭房的贷款尚未还清，情况则相对复杂。一般来说，在贷款...

一、离婚后房子归一方过户怎么收费 离婚后房子归一方进行过户，涉及的费用主要有以下几类： 一是契税。根据相关规定，夫妻离婚后房产过户，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，所以一般情况下，这种情形过户无需缴纳契税。 二是印花税。房产过户需缴纳印花税，一般按产权转移书据税目计征，税率为万分之五...

一、离婚按揭房子怎么过户给妻子 离婚时将按揭房子过户给妻子，需按以下情况处理： 一是若房贷已还清。夫妻双方可持、、（若协商离婚）或判决书（若）、等材料，到当地中心办理过户手续，缴纳相费后，即可完成过户，将房屋产权变更至妻子名下。 二是若房贷未还清。这种情况较为复杂，因为房屋处于抵押状态。一般需...

一、按揭房子可以过户吗 按揭房子在一般情况下是可以过户的，但存在一定条件和程序。 其一，需取得银行同意。因为房屋处于按揭状态时，银行对该房屋享有抵押权。若要过户，需向银行提出申请，银行会审核相关情况，如购房者的还款能力、信用状况等。只有银行同意后，才能进行后续操作。 其二，还清贷款解除抵押。若...

一、夫妻离婚后房子贷款没有还完怎样过户 夫妻离婚后，房子贷款未还完的情况下过户，需根据具体情况采取不同方式： （一）将离婚双方共同拥有的过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先征得贷款银行同意。一般需向银行提交、、等相关资料，银行审核通过后，会协助办理相关手续。由银行出具同意变更抵押人的书面证明，...

一、贷款房夫妻间能过户吗 贷款房夫妻间能否过户，需分情况来看： 若该房屋贷款尚未还清，一般不能直接办理过户手续。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，抵押权人（通常是银行）对房屋享有优先受偿权。未经抵押权人同意，抵押财产不得随意转让，所以夫妻之间通常不能在贷款未还清时完成过户。 若要实现...

一、夫妻房子有贷款可以过户吗 夫妻房子有贷款的情况下，通常是可以过户的，但存在一定限制和相应的操作方式。 若房子处于贷款期间，想要过户，主要有以下几种常见情况及处理方法： 一是通过转按揭方式。即变更房产的借款人，由新的房产所有人继续偿还剩余贷款。不过，这种方式需要取得贷款银行的同意，银行会对新...