一、离婚后房子归一方过户怎么收费

离婚后房子归一方进行过户，涉及的费用主要有以下几类：

一是契税。根据相关规定，夫妻离婚后房产过户，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，所以一般情况下，这种情形过户无需缴纳契税。

二是印花税。房产过户需缴纳印花税，一般按产权转移书据税目计征，税率为万分之五，由立据人缴纳。

三是登记费。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

四是交易手续费。交易手续费按每平方米一额收取，具体收费标准因地区而异。

五是工本费。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会存在差异，具体费用可向当地房产管理部门咨询确认，以便准确了解并准备相关费用。

二、离婚时房产未过户可以执行吗

离婚时房产未过户，法院是否可以执行需根据具体情况判断。

若该房产经生效法律文书明确归一方所有，只是尚未办理过户手续，且另一方存在应履行的债务，那么法院可以执行该房产。因为虽然房产登记未变更，但从法律实质层面，依据生效裁判文书，房产权属已有定论，可对其采取执行措施以保障权益。

然而，如果该房产的归属存在争议，尚未经有效法律文书明确，法院一般不会直接执行。因为权属不清晰时执行可能损害真正权利人的利益。在此情况下，需先解决房产的权属纠纷，确定归属后再决定是否执行。

此外，若离婚时对房产有明确分割约定且未违反法律规定，双方也应按约定履行过户等相关义务。若一方不履行导致另一方申请执行，法院在审查相关事实和证据后，也可依法执行以实现当事人合法权益。总之，关键在于房产的权属状况及相关法律文书的规定。

三、夫妻离婚的房子怎么过户

夫妻离婚时涉及贷款房屋的过户问题，需根据不同情况处理：

一是若房贷已还清。夫妻双方可持、、（或法院判决书、调解书）、等材料，共同前往部门办理过户手续。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后，予以办理产权变更登记，将房屋过户至约定方名下。

二是若房贷未还清。一般需先取得银行同意。因为贷款房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，对房屋有权益。实践中，有的银行可能要求提前还清贷款，解除抵押后再办理过户；有的银行允许在不还清贷款情况下，办理转按揭手续，由获得房屋产权的一方继续偿还贷款。之后，双方再按照还清房贷的流程，凭相关材料办理过户。

总之，夫妻离婚贷款房屋过户需结合房贷偿还情况，按规定程序和要求办理，确保过户行为合法有效。

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