一、房产证应该如何过户

房产证过户需根据不同情况按相应流程办理：

一是买卖过户。买卖双方签订，明确双方权利义务。之后，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验相关证件、核实房屋产权等情况。接着，缴纳相费，包括、等。最后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

二是赠与过户。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。然后，双方共同到房地产管理机构申请变更登记，并提交相关证件，如、房产证等。经审核通过后，受赠人需缴纳契税等税费，完成过户手续，取得新房产证。

三是继承过户。继承人需先到被继承人所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。再到区或市公证处办理公证。之后，携带公证书、房产证等材料到房地产交易中心办理过户登记，无需缴纳契税等，只需支付少量登记费用即可完成过户。

二、没有房产证的房子是否合法

没有房产证的房子，其合法性需分情况具体分析：

一是房屋本身属于合法建筑，只是因客观原因暂未取得房产证。例如一些新建小区，在交房初期，由于开发商的相关手续尚在进行中，业主暂时无法拿到房产证，这种情况下房屋本身是合法的，待相关手续完备后即可依法取得房产证。

二是房屋存在违法建设情形。比如未经规划许可擅自建房，违反了土地利用总体规划或城乡规划，这类房屋属于违法建筑，是不合法的。即便建成并实际使用，也无法通过合法途径取得房产证，相关部门有权依法进行查处、拆除等处理。

三是因历史遗留问题导致没有房产证。一些老旧房屋由于年代久远，当时的建房审批等手续可能不健全，对于这类房屋，要根据当地政府的相关政策来判断其合法性，有些可能会通过补办手续等方式使其合法化，有些则可能被认定为违法建筑。

三、没有房产证的还能买吗

购买没有房产证的集资房存在较大风险，一般不建议购买，具体分析如下：

其一，产权风险。集资房通常是由单位或集体组织建设，在未取得房产证的情况下，房屋产权归属不明确。购房者难以真正获得房屋的合法所有权，后续可能面临产权纠纷，比如集资建房单位或其他相关方对房屋主张权利等。

其二，交易风险。没有房产证的集资房在市场上进行交易时，无法像有证房产那样正常办理过户手续。这可能导致无法顺利履行，即使签订了，该合同的效力也可能存在瑕疵，在发生纠纷时，购房者的权益难以得到充分保障。

其三，政策风险。相关部门可能会对这类房产进行监管和整治，比如认定为违建等。一旦出现此类情况，购房者可能面临房屋被拆除、没收等不利后果，而难以获得相应补偿。

总之，购买无房产证的集资房风险重重，购房者应谨慎考虑。

以上是关于房产证应该如何过户的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！