一、贷款房夫妻间能过户吗

贷款房夫妻间能否过户，需分情况来看：

若该房屋贷款尚未还清，一般不能直接办理过户手续。因为在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，抵押权人（通常是银行）对房屋享有优先受偿权。未经抵押权人同意，抵押财产不得随意转让，所以夫妻之间通常不能在贷款未还清时完成过户。

若要实现过户，可通过以下方式解决：一是提前还清，解除房屋抵押登记后，再办理过户手续。这种方式需要夫妻双方有足够的资金一次性还清剩余贷款。二是向银行申请办理转按揭手续，即变更贷款人，将房屋贷款从一方名下转移至另一方名下，不过该方式需银行审核同意，且并非所有银行都提供此项业务。

若房屋贷款已还清，房屋不存在抵押等限制过户的情形，夫妻间可凭相关材料，如、、等，到部门办理过户手续。

二、房产证写夫妻名字有哪些利弊

房产证写夫妻名字的利弊如下：

利：

一是体现属性。明确房产为夫妻双方共同所有，保障双方对房产的平等权益，符合婚姻中财产共有的法律精神。

二是增强婚姻安全感。双方名字都在房产证上，能让彼此在心理上更加安心，增强对婚姻和家庭财产的信任。

三是便于房产处置。在涉及房产买卖、抵押等交易时，一般需夫妻双方共同签字，可避免一方擅自处置房产带来的风险和纠纷。

弊：

一是影响房产处置效率。如一方因特殊情况无法到场签字，会增加房产交易、抵押等手续的复杂性和时间成本。

二是可能引发潜在纠纷。若夫妻感情出现问题，在房产分割上可能会产生争议，即便有法律规定按共同，但协商过程可能较为复杂和漫长。

三是涉及债务风险。若一方对外负债，可能会主张以该房产清偿债务，尽管法律有相关规定，但仍可能给另一方带来不必要的困扰。

三、房产证要写夫妻名字吗

房产证是否写夫妻双方名字，需根据具体情况综合考虑，主要有以下几点：

其一，从法律权益角度看，若房屋是夫妻婚后共同购买，即便只写一方名字，一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间所得财产通常归夫妻共同所有。但写上双方名字，能更直观明确地体现双方对该房产的共有权益，避免后续可能产生的产权纠纷。

其二，从实际操作层面分析，若房产存在贷款，银行贷款政策可能对房产证署名有要求。部分银行要求贷款时房产只能登记在主贷人名下，此时可能暂时无法添加另一方名字，需待贷款还清后再进行变更登记。

其三，从情感和家庭关系考虑，写上夫妻双方名字可能更有利于增强夫妻间的信任和安全感，体现双方对家庭财产的共同责任和权益共享。

总之，房产证写夫妻名字与否各有利弊，夫妻双方应根据自身实际情况协商决定。

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