一、限价商品房夫妻间如何过户

1.在本房屋买卖交易合同签署完毕后的第三十个工作日内，双方当事人须携带相关房地产权属证明书以及所有当事人的合法身份证明文件、详尽的等资料，共同前往当地房地产管理部门提交申请，并且应当按照规定如实上报成交价格；

2.房地产管理部门会根据所提供的相关文件，进行严格而细致的审核工作，并且会在收到上述文件后的十五个工作日之内，以书面形式回复是否接受此次申请的决定。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受取得不动产权利的；

（三）人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房子如果有纠纷能过户吗

若房屋存在纠纷，则一般情况下无法办理过户事宜。

根据我国城市的严格规定，如房产的所有权存在争议，往往会被禁止进行过户程序。

当您选择购屋时，务必要详细了解开发商的资质与经营状况等相关信息。

倘若已经签署了房产，然而实际利益却未能得到保障，此时应立即寻求的途径。

同时，开发商也需向购房者承担相应的损失赔偿责任。

三、商品房有地下室如何过户

地下室如不具备产权则不被允许进行过户手续办理。

道理很简单，过户时必须有房产证、填写准确无误的《房地产转移登记申请表》以及备有设置了抵押权的房屋需提供抵押权人签署的明确同意的书面证明文书作为必备要件，因此若缺少任何一张证书或证明便无法完成过户过程。

遵照相关法律条文规定，未经授权依法取得房产证的房产不得进行任何形式的转让活动。

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