一、限价商品房五年后如何过户

事宜所需提供资料包括：房主双方的身份证原件，户口薄原件以及原有的房产证原件。

若将来并无再次出售的计划，则可以选择直接进行赠与，这样会降低办理成本，而在未来仍计划进行交易时，最佳做法应前往当地房地产交易大厅填写买卖契约，随后到该交易大厅完成过户手续。

同样地，房产证更名亦可通过继承方式来实现，关于房屋继承流程的具体操作步骤如下所示：首先，必须到被继承人户籍所在地的派出所进行户籍销户，领取死因证明。

到所在地区或市级公证机构申请办理继承权公证，分为和两大类，所需提交的相关资料如下：

（1）被继承人的死亡证明；

（2）该套房屋的所有权证书或者其他凭证；

（3）户口本或其他能够证明被继承人与其合法继承人之间亲属关系的文件；

（4）继承人的身份证明文件。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、一手房合同不过户怎么办

在签署购房协议时，应特别强调房屋无法正常办理产权转移手续的事项。

这种情形通常仅限于短暂阶段，因此在签署交易合同过程中，有必要对此进行细化表述并明确规定。

尽管如此，此条款仍会得到法律的有力保障。

日后若在房产转移过程中出现任何问题，该条款将成为有力的证据支持。

若房屋的确无法顺利完成产权转移，建议当事人首先考虑前往房地产管理局申请办理抵押登记手续。

此外，一项十分关键的步骤便是进行公正。

当需要处理无法正常办理产权转移手续的房屋时，可选择到公证机构进行公证处置。

最后，寻找可靠的房地产中介机构也是解决此类问题的有效途径之一。

尽管中介服务的费用相对较高，但不可否认的是，借助中介机构的协助，买卖双方都能避免许多不必要的困扰和麻烦。

在了解了房屋无法正常办理产权转移手续的具体原因后，应尽快采取行动，着手办理相关的产权转移手续。

三、一手房开发商要求过户怎么办

房屋更名的具体步骤如下：首先，务必前往房管部门进行产权变动申请及相关手续的办理，以实现权属变更；其次，需着手准备所需的各项资料，其中包括但不限于以下几项内容：进行房屋所有权变更登记的申请书、申请人的合法身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及能够证实所申请的事项已经发生了相应变化的文件资料等；最后，依据上述文件资料，协助房管部门完成房屋所有权变更登记工作。

此外，对于涉及抵押购房的情况，还应按照相关的要求，赴按揭银行办理借款人（债权）与还款人（债务）的身份确认手续。

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