合飞律师

一、以房产过户方式作担保是否有效 以房产过户方式作担保的效力，需分情况判断： 一是如果双方真实意思表示是以房产过户作为借款等债权债务关系的担保，并非真正的房屋买卖，这种情况下，虽然办理了，但本质上属于让与担保。在债务履行期届满前，若清偿了债务，应当将房产返还给债务人，此时这种担保方式通常是有效的...

一、已经过户成功了还可以撤销吗 在已经完成过户程序之后，确实存在撤销交易的可能性，然而这需要满足一系列特定的条件。 首先，若房产过户程序的合法性受到质疑（例如涉及到欺瞒、误导或当事人不明确等因素，或是存在法律纠纷），那么这样的交易就具备被撤销的可能； 如果按照严格的法定程序完成了过户手续，那么...

一、父母房产怎么过户给一个子女 父母将房产过户给一个子女，常见有以下几种方式： -赠与过户。父母与子女签订，明确约定将房产赠与该子女。之后双方共同到房产管理部门办理过户手续，需提交、、赠与合同等相关材料。办理过程中，子女需缴纳一定比例的契税等税费，赠与方一般无需缴费。不过，日后若子女再出售该房产...

一、别人买车想过户到我的名下可以吗 可以，但存在一定风险。若将车过户到你的名下，在法律上该车就归你所有。对方可能会利用此名义进行违法活动，如后逃避责任等，届时你可能需承担相应法律责任。 同时，若车辆在你名下发生纠纷，比如车辆被抵押未告知你，或者车辆存在质量问题等，你可能会面临诸多麻烦，如被追讨、...

一、离婚以后贷款房子怎么过户 离婚后贷款房屋过户，需根据不同情况处理： 一是若或判决书明确房屋归一方所有，且贷款已还清。双方需持明、、离婚协议或判决书、等材料，共同到部门办理过户手续，缴纳相费后，即可完成过户。 二是若贷款尚未还清。一般情况下，银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更产...

一、只拿房产证可以过户吗 仅拿房产证通常是不可以完成过户的。房产过户是一项严谨且涉及多方权益的法律行为，需要满足一系列法定条件并提供相应材料。 房产过户一般要求卖方提供身份证、房产证等。身份证用于证明卖方的身份信息及主体资格，确保交易主体的真实性与合法性。除房产证外，还需确保房产不存在权利受限的...

一、离婚后房产还有贷款可以过户吗现在 离婚后房产还有贷款的情况下，一般是可以过户的，但存在一定限制和条件，且不同情况有不同处理方式： 若通过协议离婚，可按约定对房产进行分割。但因房产有贷款，通常需先征得贷款银行同意。银行若同意，可由双方携带、、离婚协议、、贷款合同等相关材料，到部门办理过户手续，...

一、农村房屋父母怎么过户给子女 农村房屋父母过户给子女主要有以下几种方式： 一是遗嘱继承。父母可以通过立下遗嘱，明确将房屋指定由子女继承。在父母去世后，依据遗嘱办理房屋过户手续。 二是赠与。父母与子女签订房屋，将房屋赠与给子女，并到相关部门办理过户登记。在办理过程中，需提交赠与合同、明等材料。...

一、房贷没还清夫妻离婚可以过户吗 房贷没还清的情况下夫妻离婚，一般是可以过户的，但存在不同情形。 如果是将房产过户给原夫妻中的一方，通常需要先取得银行的同意。因为房屋在抵押状态下，银行作为抵押权人对房屋有相应权益。若银行同意变更抵押人等相关事宜，双方可携带、（明确房产归属）、等材料到部门办理过户...

一、没有满两年需要过户怎么办 若房产未满两年需要过户，有以下相关情况及应对方式： 其一，正常买卖过户。这种情况下，卖方需要缴纳较多税费。主要包括，一般按照全额的5%征收（不同地区政策可能略有差异）；还需缴纳城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费，这些通常是以增值税税额为计征依据。方面，若能提供...