一、没有满两年需要过户怎么办

若房产未满两年需要过户，有以下相关情况及应对方式：

其一，正常买卖过户。这种情况下，卖方需要缴纳较多税费。主要包括，一般按照全额的5%征收（不同地区政策可能略有差异）；还需缴纳城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费，这些通常是以增值税税额为计征依据。方面，若能提供房屋原值凭证，按转让所得的20%计征，不能提供则按房屋交易价格的1%计征。

其二，赠与过户。赠与过户虽可一定程度避免部分税费，但受赠人后续再转让该房产时，需承担较高的个人所得税。并且赠与过户需要办理公证手续，会产生公证费用。

其三，继承过户。仅适用于有关系的情形，如父母与子女、配偶之间等。这种方式相对税费成本较低，但需要提供相关的继承证明材料，按法定程序办理过户手续。

具体选择哪种方式，需结合自身实际情况，综合考虑税费成本、后续房产处置等因素后再做决定。

二、没有还完的房子能过户吗

没有还完贷款的房子通常是可以过户的，但存在不同方式：

一是提前还清贷款后过户。先筹措资金将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态，之后便能按照常规的，到中心办理产权变更手续，这种方式较为常见且手续相对简便。

二是办理转按揭。即把剩余贷款的还款义务转移给新的购房者，但这种方式需要银行同意且操作相对复杂。不同银行对于转按揭的政策和要求存在差异，办理时需向相关银行详细咨询具体条件、流程等。

三是通过资金监管或担保垫资。买卖双方可以借助资金监管账户，保障交易资金安全；或者找专业担保公司，由其垫付资金还清贷款解押房屋，完成过户后再由新购房者偿还垫资款项，但使用这两种方式都会产生一定费用。

总之，未还清贷款的房子过户有多种途径，当事人应根据实际情况选择合适方式，并严格依照和相关政策办理手续。

三、没有过户遇到怎么办

若没有过户便遇到拆迁，处理方式如下：

首先，明确房屋的实际产权归属。查看相关合同、协议等文件，以确定谁是真正对房屋拥有权益的主体。若存在合法有效的，虽未办理过户登记，但购买方已依约支付款项、实际占有房屋等，购买方在拆迁中有相应权益。

其次，及时与拆迁方沟通。无论是原产权人还是实际购买人，都应主动向拆迁方说明房屋未过户的情况，提供相关证据资料，以便拆迁方准确认定被拆迁对象及权益范围。

再者，若因未过户导致拆迁权益产生纠纷，原产权人和实际购买人之间可以协商解决。协商内容包括款的分配等问题。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，由法院依据事实和法律规定，对房屋权益及拆迁补偿归属作出判定。在此过程中，要注意保存好各类与房屋交易、占有使用等相关的证据，以便在纠纷处理中维护自身合法权益。

以上是关于没有满两年需要过户怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。