合飞律师

一、房子贷款怎么过户给别人 房子贷款过户给别人较为复杂，需分情况处理。 1. 若贷款已还清：买卖双方签订，约定好价格、付款方式等相关条款。然后到不动产登记中心办理过户手续，提交相关材料，如、、等，经审核后即可完成过户。 2. 若贷款未还清：这种情况下通常需先找到愿意承接贷款的买家。买卖双方协商...

一、有贷款的房子怎样过户给妻子 有贷款的房子过户给妻子，通常需要以下步骤： 1. 取得贷款银行的同意：向贷款银行提出过户申请，并获得银行的同意。银行会对房屋的抵押情况、贷款余额等进行审核，确保过户过程中贷款的偿还和风险控制。 2. 还清贷款或办理转贷手续：如果贷款尚未还清，需要先还清贷款或办理...

一、60平方房子过户费怎么算 房屋过户费用的计算涉及多种因素，60平方米房子的过户费通常按以下几方面计算： **（一）契税** 若购买者为，房屋面积小于90平方米，一般按房屋成交价格的1%征收契税。例如，若房子成交价为50万元，契税则为50万×1%=5000元。 **（二）增值税** 若房...

一、分期买的房子可以过户给别人吗 分期买的房子在满足一定条件下可以过户给别人。 若贷款尚未还清，也就是房子还处于抵押状态，未经贷款银行同意，通常不能办理过户。因为房屋产权处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权以保障债权实现。未经其许可进行过户，会损害银行权益。 若要在贷款未还清时过户，常见方式有：...

一、还在还贷款的房子怎么过户啊 还在还贷款的房子过户，有以下常见方式及相关要点： 一是提前还贷。由房屋卖方提前还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。卖方需向贷款银行提出提前还贷申请，银行审批通过后，按照约定流程还款。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等文件，卖方再到部门办理解除抵押登记手续，之后便可正...

一、按揭车可以过户给亲戚吗 按揭车在未还清贷款前，一般不能直接过户给亲戚。主要原因在于，按揭车在贷款未还清时，车辆的所有权实际上属于银行或金融机构，购车人只是拥有车辆的使用权。银行或金融机构为保障自身债权安全，会在车辆登记证书上标注抵押信息。 具体分析如下： 一是银行或金融机构的权益考量。若允...

一、按揭中的房子可以过户吗 按揭中的房子可以过户，但存在一定条件和程序。 一方面，若要过户按揭中的房子，需要先取得银行的同意。因为在期间，房屋处于抵押状态，银行对该房屋享有抵押权。未经银行同意擅自过户，可能会损害银行的利益，银行一般不会轻易允许。 另一方面，常见的过户方式及流程如下： 1....

一、贷款没还完的房子能过户给别人吗 贷款没还完的房子在一般情况下可以过户给别人，但存在一定的条件和程序。 一方面，若通过转按揭的方式。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。具体流程通常为：买卖双方达成交易意向后，向银行提出转按揭申请，银行审核通过后，会与新的借款人重新签订贷...

一、二手房过户登记是否需要支付凭证 二手房过户登记通常是需要支付凭证的。主要有以下几方面原因： 一是税务缴纳方面。在过程中，涉及到多种税费，如、、等。税务部门会根据相关规定要求买卖双方缴纳相应税款，而缴纳税款后取得的支付凭证，是证明纳税义务履行的重要依据。税务部门在办理过户登记时，会核查纳税支付...

一、有房贷的房子能过户吗 有房贷的房子可以过户，但存在一定条件和流程。 其一，转按揭。也就是经贷款银行同意，由房产的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。具体而言，买卖双方需先向原贷款银行提出申请，银行审核通过后，会与新的借款人签订新的，变更原借款合同中的借款人信息，同时办理相关抵押登记变更手续。...