合飞律师

一、离婚后房子有房贷能不能办理过户 离婚后房子有房贷通常是能办理过户的，但存在不同情况。 如果双方对房屋归属已达成一致，在有房贷的情况下，一种常见方式是通过提前还清房贷来消除抵押状态，进而办理过户手续。因为在房贷未还清时，房屋处于抵押给银行的状态，未经银行同意，房屋产权难以直接办理过户变更。提前...

一、单独所有的房产过户需要离婚证吗 单独所有的房产过户是否需要离婚证，需分情况来看： 一是若房产是在婚前购买，且登记在一方名下，属于个人婚前财产。这种情况下，房产过户与婚姻状况无关，通常不需要离婚证，按照正常的，准备好、等相关材料，办理相关手续即可。 二是若房产是在婚后购买，即便登记为单独所有...

一、离婚一方未过户房产怎么分割 在离婚时，若一方未过户房产，其分割情况需根据不同情形来确定： 一是若房产属于夫妻共同财产，且双方对房产归属协商一致，即使未过户，只要协商内容明确，法院通常会依据协商结果进行判决。比如双方约定房产归一方所有，该方需给予另一方相应补偿。未过户不影响房产归属的认定，但为...

一、夫妻房产过户的流程和费用是什么 夫妻房产过户主要分为两种情况，流程与费用各有不同： （一）婚姻关系存续期间 流程：夫妻双方携带、、等材料，前往当地中心。填写不动产登记申请表，提交材料后，经工作人员审核，符合条件的即可办理过户手续，一般当场或在规定工作日内领取新的房产证。 费用：通常只需缴...

一、二手车过户到车商底下正常吗 二手车过户到车商名下存在多种情形，不能简单判定是否正常。 从正常角度看，车商收购二手车后，为便于后续销售、管理车辆信息以及明确车辆产权归属，将到自身名下是常见商业操作。这有助于车商以合法所有人身份对车辆进行展示、交易等活动，保障交易流程的顺畅与规范。 然而，也存...

一、没还完贷款的房子可以过户吗 没还完贷款的房子通常情况下可以过户，但存在不同的操作方式和法律要点。 一种常见途径是提前还清贷款，解除房屋的抵押状态，然后按照正常的办理，包括签订、提交相关资料、进行产权变更登记等。 若无法提前还清贷款，可在银行同意的前提下办理转按揭。即把房屋的剩余贷款债务转移...

一、公寓有按揭可以直接过户吗 公寓有按揭通常不可以直接过户。因为的房屋在未还清贷款前，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权。 直接过户可能会导致银行的抵押权无法得到保障，增加银行的风险。一般情况下，需要先还清按揭贷款，解除房屋的抵押登记，使房屋恢复到可自由交易的状态，然后才能进行过户手续。...

一、按揭房怎么过户给夫妻另一方 按揭房过户给夫妻另一方，通常需以下步骤： 首先，取得银行同意。向贷款银行提出转让申请，银行会对受让人进行审核，若符合贷款条件，会出具同意转让的书面文件。 其次，还清贷款。若贷款尚未还清，需先筹钱还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。可通过自行筹款、向亲友借款或办理转按...

一、民法典房子过户配偶有权吗 在民法典框架下，关于房子过户配偶是否有权，需分情况讨论。 若房子属于夫妻共同财产，配偶有权参与相关处置。夫妻共同财产通常是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括双方或一方的工资、奖金、生产经营收益等。对于共同财产的处置，需经夫妻双方共同同意。未经配偶同意擅自过户房子的...

一、再婚夫妻一方婚前房屋过户给子女需要另一方签字吗 一般情况下，再婚夫妻一方婚前房屋过户给子女不需要另一方签字。因为该房屋属于一方婚前财产，其对该房屋享有完全的处分权。在将房屋过户给子女时，只需房屋产权人作出处分决定即可，无需另一方同意。 然而，如果该房屋在婚后进行了共同还贷等行为，使得房屋的价...