合飞律师

一、职工福利房子能过户吗 职工福利房能否过户，需根据具体情况判断： 1. 已取得完全产权的情况：若职工按照相关规定，通过购买等合法方式取得了福利房的完全产权，即拥有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。在此种情况下，职工可以像处理普通一样，依法将房屋过户给他人，办理正常的产权变更登记手...

一、集体产权房子该怎么过户给子女呢 集体产权房屋过户给子女，需根据具体情况按不同方式处理： 若子女为本集体成员。首先，需向本集体经济组织提出申请，经集体组织同意后，双方签订房屋转让协议，明确双方权利义务。然后，提交相关材料，如明、集体产权证明、转让协议等，到当地的部门或相关管理机构办理变更登记手...

一、美国房产过户需要什么手续 美国房产过户手续因州而异，但一般有以下常见流程及所需手续： 准备相关文件。卖方需提供房产所有权证明，如地契，以证实其对房产的合法所有权；还需准备房产的相关信息文件，包括房产的面积、位置、建筑情况等资料。 进行产权调查。通常由专业的产权负责，目的是确保房产产权清晰，...

一、房子贷款没还清怎么过户 房子贷款没还清时过户，常见有以下几种方式： 一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但需取得贷款银行同意，且银行会对新借款人的资质进行审核，审核通过后，双方到相关部门办理过户手续。 二是用买方的...

一、房贷还没还完怎么过户给别人 房贷未还清时要将房屋过户给他人，通常有以下几种方式： 一是提前还贷。借款人需向银行提出提前还贷申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款本息。银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除房屋抵押登记手续。解除抵押后，房屋产权恢复自由状态，就可以按照正常的，将房屋过户给他...

一、还在还贷款的房子怎么过户给别人 正在还贷款的房子过户给别人，存在一定复杂性，通常有以下几种方式： 一是提前还贷。购房者先向贷款银行提出提前还贷申请，在银行批准后，提前还清剩余贷款，解除房屋抵押登记。完成解押后，就可按照正常的流程，与受让方签订，办理过户手续。这种方式最为直接，但可能需支付一定...

一、还在还房贷的房子怎么过户 还在还房贷的房子过户，通常有以下方式： 一是提前还贷。借款人向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准后，提前还清剩余贷款本息，银行出具贷款结清证明，解除房屋抵押登记。之后，双方即可按照正常流程办理房屋过户手续。这种方式较为直接，但可能需要承担一定的提前还贷违约金，...

一、人死了房子过户收费吗 人死了房子过户涉及的是过户，通常会有一些费用产生，具体如下： 一是公证费。按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的一定比例收取，不同地区收费标准可能存在差异。 二是评估费。需要对房屋价值进行评估时，会产生评估费用，一般根据房屋的评估价值按一定比例...

一、房子没过户能被别人贷款吗 一般情况下，房子没过户不能被别人贷款，但存在特殊情形。 从法律和正常的金融操作流程来讲，房屋贷款通常需要以房屋产权作为抵押担保。在房屋未过户的情况下，产权仍属于原产权人。银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，会严格审查房屋产权归属，要求抵押人提供合法有效的产权证明，确...

一、房子过户贷款怎么处理 房子过户涉及贷款的情况，处理方式因具体情形而异，主要有以下几种： 若为一次性还清贷款再过户。卖方需先向贷款银行申请提前还款，银行审批通过后，卖方按照要求存入足额资金用于结清贷款。银行在收到还款后，会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。完成解押后，双方即可按照正...