一、人死了房子过户收费吗

人死了房子过户涉及的是过户，通常会有一些费用产生，具体如下：

一是公证费。按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的一定比例收取，不同地区收费标准可能存在差异。

二是评估费。需要对房屋价值进行评估时，会产生评估费用，一般根据房屋的评估价值按一定比例收取。

三是过户税费。法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率通常为房屋评估价值的一定比例。

四是登记费等杂费。办理房产过户登记时，会收取一些诸如登记费、工本费等少量费用。

不过，不同地区的具体政策和收费标准可能有所不同。在办理房产继承过户时，建议提前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，了解清楚相关费用和办理流程，以便顺利完成过户手续。

二、房怎么过户给别人

贷款房过户给别人，通常有以下方式及相关要点：

一是提前还清贷款。这是较为常见和直接的方法。借款人需先筹集资金，向贷款银行提出提前还款申请，经银行批准后，一次性还清剩余贷款本息。银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。完成解押后，房屋产权恢复无抵押状态，双方可按照正常的流程或赠与等方式办理过户手续，提交相关材料，经房产管理部门审核后完成过户登记。

二是办理转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且办理手续相对复杂，需要买卖双方、银行等多方协商并满足银行相关要求。

无论选择哪种方式，都要确保相关手续合法合规，避免后续出现法律纠纷。

三、房子60万过户费怎么算的

房屋过户费用的计算涉及多种税费及相关费用，具体如下：

###买方需缴纳费用

-**契税**：

-若购买的是且房屋面积在90平方米及以下，为1%，即需缴纳6000元（60万×1%）。

-若首套房面积在90平方米以上，契税税率为1.5%，需缴纳9000元（60万×1.5%）。

-若购买的是且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

-****：税率为0.05%，需缴纳300元（60万×0.05%）。

###卖方需缴纳费用

-****：若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税，即30000元（60万×5%）。

-****：若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则需按照房屋交易差价的20%或房屋总价的1%缴纳。若按总价1%计算，需缴纳6000元（60万×1%）。

此外，还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费等，一般金额相对较少。实际过户费用可能因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。

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