一、房子没过户能被别人贷款吗

一般情况下，房子没过户不能被别人贷款，但存在特殊情形。

从法律和正常的金融操作流程来讲，房屋贷款通常需要以房屋产权作为抵押担保。在房屋未过户的情况下，产权仍属于原产权人。银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，会严格审查房屋产权归属，要求抵押人提供合法有效的产权证明，确认其对房屋拥有处分权。所以，在产权未变更的情况下，他人难以用该房屋办理正规的抵押贷款。

然而，若存在产权人在不知情的情况下，其件、等相关证件被他人盗用，且金融机构审查不严，可能出现房屋被他人违规用于贷款的情况。但这种贷款行为在法律上是存在瑕疵的，产权人一旦发现，可以通过法律途径主张该贷款行为无效，要求金融机构撤销相关抵押登记，维护自身合法权益。

二、房子过户到小孩名下怎么办

将房子过户到小孩名下，主要有以下几种方式及相应办理流程：

### 赠与过户

三、有贷款的房子怎么操作过户

有贷款的房子过户，常见有以下几种操作方式：

一是提前还贷。由卖方先向贷款银行申请提前还贷，待银行批准并完成提前还贷手续，解除房屋抵押状态后，双方再按照正常的流程办理过户手续。这种方式最为直接，但卖方可能需要承担一定的提前还贷违约金，具体金额需参照贷款合同约定。

二是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际操作中，不少银行因风险等因素，可能不太愿意办理转按揭业务。

三是赎楼。若卖方无力一次性还清贷款，可通过担保或其他金融机构进行赎楼。由担保公司等出资帮卖方还清贷款，解除抵押后再办理过户，过户完成后，买方再以房产作抵押向，用于偿还担保公司的赎楼款项。

在操作前，建议买卖双方详细咨询贷款银行及相关专业人士，确保过户流程合法合规。

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