一、离婚按揭房子怎么过户给妻子

离婚时将按揭房子过户给妻子，需按以下情况处理：

一是若房贷已还清。夫妻双方可持、、（若协商离婚）或判决书（若）、等材料，到当地中心办理过户手续，缴纳相费后，即可完成过户，将房屋产权变更至妻子名下。

二是若房贷未还清。这种情况较为复杂，因为房屋处于抵押状态。一般需先征得贷款银行同意。常见做法是，由妻子向银行申请变更主贷人，银行审核通过后，双方再按照上述还清房贷情况下的流程，准备相关材料前往不动产登记中心办理过户。若银行不同意变更主贷人，可能需先还清剩余贷款，解除房屋抵押后，再办理过户手续。不过，还清贷款可能需要筹集资金，如向亲朋好友借款或通过其他合法途径筹款。总之，需根据具体情况选择合适的方式办理过户。

二、离婚按揭房怎么过户到老婆名下

离婚时将按揭房过户到老婆名下，需根据不同情况按相应流程办理：

若房屋为婚后购买且夫妻共同还贷，属于。此时，夫妻双方可先协商一致，共同前往银行申请办理转按揭手续，即变更主贷人。银行审核通过后，双方再持离婚协议、离婚证、身份证、房产证等相关材料到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋过户到老婆名下。

若房屋是婚前一方购买，婚后共同还贷，离婚时双方协商房屋归老婆所有。同样需先到银行申请转按揭，经银行同意后，再凭相关证明材料，如离婚协议、还贷明细等，到不动产登记部门办理过户手续。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可先向当地银行和不动产登记部门详细咨询，确保准备好所有必要材料，顺利完成过户。

三、离婚按揭房怎么过户给另一方父母

离婚时若要将按揭房过户给另一方父母，需按以下步骤进行：

其一，需先还清，解除房屋抵押状态。因为在房屋存在的情况下，房屋处于抵押给银行的状态，未经银行同意，一般不能办理过户手续。常见的还款方式可以是由夫妻双方或其中一方自筹资金提前还贷，也可以与银行协商变更贷款人等。

其二，取得书。还清贷款后，可从银行取回他项权证等相关材料，到当地房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并确保房屋产权证书办理完毕。

其三，办理过户手续。夫妻双方需协商一致，签订相关协议，明确将房屋过户给另一方父母的意愿。然后，双方与另一方父母一同前往房地产管理部门，提交身份证、房产证、协议等相关材料，按照规定的程序办理房屋过户登记手续，经审核通过后，即可完成过户。

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