离婚时，按揭房子的分割通常涉及财产分割和债务处理两个方面，需要确定房子的归属问题，即房子是作为夫妻共同财产分割，还是属于某一方的个人财产，如果是共同财产，那么原则上应当平等分割，但也可以根据双方的贡献、需要抚养的子女情况等因素进行适当的调整，如果房子是婚前一方支付首付并承担按揭，婚后共同偿还，那么通常情况下，首付部分被视为个人财产，而共同偿还的部分则作为共同财产分割，在实际操作中，可能需要通过协商或者法院判决来确定具体的分割方式。

建议参考：

在处理离婚按揭房子分割的问题时，建议双方首先尝试通过协商解决，因为这样可以避免长时间的诉讼程序和高昂的诉讼费用，如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，以便更准确地了解自己的权益，并在法庭上提出有力的证据和主张，如果房子的按揭尚未还清，还需要考虑到债务的处理问题，确保分割方案不会影响到双方的经济状况和未来的生活。

相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，应当平等分割，夫妻在婚姻关系存续期间所负的共同债务，应当共同偿还，第一千零八十七条还规定了离婚时夫妻共同财产分割的具体原则和方法。

小编总结：

离婚按揭房子的分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素，确定房子的性质是分割的关键，如果是共同财产，原则上应当平等分割，但也可能需要根据实际情况进行适当的调整，需要妥善处理按揭贷款的问题，确保分割方案不会对双方的经济状况造成不利影响，建议在处理此类问题时寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。