一、什么叫协议拆迁补偿

协议拆迁补偿是指在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致意见后进行的补偿行为。

1.协商性：这是协议拆迁补偿的重要特征，双方基于平等、自愿的原则进行沟通和谈判，共同确定补偿的方式、标准和金额等具体事项。

2.多样性：补偿方式较为多样，通常包括货币补偿、房屋产权调换等，被拆迁方可以根据自身情况和需求选择合适的补偿方式。

3.灵活性：在补偿标准方面，相较于法定拆迁补偿，协议拆迁补偿更具灵活性，双方可以根据市场行情、房屋实际情况等因素进行协商确定，以保障被拆迁方的合法权益。但需注意，协议拆迁补偿必须符合的规定，不能损害国家、集体和他人的利益。

二、什么叫协议拆迁房

协议拆迁房是指在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁人通过协商达成一致意见后，签订拆迁补偿安置协议，约定拆迁相关事宜的房屋。这种拆迁方式通常是基于双方的自愿协商，拆迁方按照协议约定给予被拆迁人相应的补偿和安置。

协议拆迁房的特点在于其补偿标准和安置方式等条款是由双方协商确定的，具有一定的灵活性。但同时也存在一些风险，比如如果拆迁方未能按照协议履行义务，被拆迁人可能需要通过法律途径来维护自己的权益。此外，协议拆迁房的合法性也需要根据当地的法律法规和政策来确定，如果不符合规定，可能会面临被认定为违法建筑等问题。在进行协议拆迁时，被拆迁人应充分了解相关法律法规和政策，谨慎签订协议，以保障自己的合法权益。

三、什么叫享受过福利分房

享受过福利分房是指在特定的历史时期，单位或政府为职工提供的一种住房分配制度。在这种制度下，职工根据其工作年限、职务、职称等因素，有资格获得由单位或政府分配的住房。

享受福利分房通常意味着职工无需通过市场购买住房，而是以较低的价格或免费获得住房。这种住房分配方式在一定程度上解决了职工的住房问题，尤其在住房供应相对紧张的时期，为广大职工提供了基本的居住条件。

然而，随着住房制度的改革，福利分房逐渐被市场化的住房供应方式所取代。现在，职工通常需要通过购买或参与住房保障政策来解决住房需求。

如果一个人曾经享受过福利分房，这在其个人住房历史中是一个重要的经历。在涉及到房产相关的事务，如房屋转让、继承等，享受过福利分房的情况可能会对相关权益和手续产生一定的影响。需要根据具体的法律法规和政策来进行处理。

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