一、离婚时房产过户需要办理什么手续

离婚时房产过户手续，需根据离婚方式的不同分别办理：

若为协议离婚，具体手续如下：

- 准备材料：书、离婚证、双方、等相关证件。

- 办理流程：双方需共同前往房产所在地的不动产登记中心。提交准备好的材料后，登记中心会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相费，一般包括、等（具体税费根据当地政策而定）。完成缴费后，不动产登记中心会依法办理房产过户登记手续，将房产的产权变更至约定的一方名下，并核发新的不动产权证书。

若为诉讼离婚，手续稍有不同：

- 准备材料：生效的判决书或调解书、本人身份证、房产证等。

- 办理流程：携带上述材料到不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心在核实相关材料无误后，同样会要求缴纳相应税费，之后完成房产过户登记，变更房产产权归属并颁发新证。

二、离婚后房子有怎么过户给另一方

离婚后房子有贷款要过户给另一方，可按以下方式处理：

（一）提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果离婚双方有足够资金，可协商由一方或共同提前偿还剩余贷款本息，拿到银行出具的贷款结清证明和他项权证，再到房产管理部门办理抵押登记注销手续，之后便可按照正常流程办理房产过户。

（二）转按揭。即变更借款人，由银行对新的借款人进行资质审核，审核通过后，银行与新借款人签订新的，变更贷款主体，从而完成房产过户。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询。

（三）通过诉讼途径。若双方无法协商一致提前还贷或办理转按揭，可向法院起诉，由法院判决房产归属及贷款偿还问题。待判决生效后，持判决书等相关材料办理房产过户手续。

三、父母出资给婚后子女离婚归谁

父母出资给婚后子女买房，离婚时房产归属需分情况判断：

（一）一方父母全额出资，登记在出资方子女名下。这种情况视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方所有。

（二）一方父母全额出资，登记在夫妻双方名下。视为对夫妻双方的赠与，房产属于，离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

（三）双方父母出资，登记在一方名下或双方名下。此时该房产可认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资份额按份分割，出资份额无法确定的，推定为等额出资。

（四）一方父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。出资部分视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑出资情况等因素。

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