一、房子有贷款离婚后可以过户给妻子吗

房子有贷款时离婚后可以过户给妻子。具体方式如下：

首先，提前还清贷款消除抵押，然后办理过户手续。双方可持、、、等材料到中心办理。

其次，若暂不想提前还贷，可经银行同意，由双方共同申请办理转按揭手续，将贷款转至妻子名下，之后再办理过户。

再者，若银行不同意转按揭，双方可协商通过公证等方式明确房屋归属及后续还款责任等事项。待贷款还清后，再办理正式过户。

需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心及相关银行咨询详细事宜，以确保过户手续顺利办理，避免后续产生不必要的纠纷。

二、房子有贷款夫妻离婚怎么过户给孩子

房子有贷款时夫妻离婚要过户给孩子，有以下两种常见方式：

1. 提前还贷消除抵押：若经济条件允许，可先还清贷款，解除房屋抵押登记。之后，夫妻双方共同到不动产登记部门办理过户手续，将房屋产权变更至孩子名下。这是最为直接的方式，能确保后续无抵押限制，产权清晰转移。

2. 办理转按揭手续：在银行同意的情况下，办理转按揭手续。即把贷款转至孩子名下，由孩子继续偿还剩余贷款。不过，并非所有银行都接受这种操作，且手续相对复杂。需银行审批同意变更借款人，并重新签订贷款合同等一系列流程。

办理过户时，要准备好相关材料，如（明确房屋归属孩子）、离婚证、身份证、房产证等。具体操作流程和要求，各地不动产登记部门可能有所差异，建议提前咨询，按要求准备并完成过户手续，以保障孩子的房屋权益。

三、房子已经做了抵押贷款还能贷款的吗

房子已办理抵押贷款仍有可能再次贷款，但存在一定条件限制。

若房子还有剩余价值，即评估价值高于已抵押的债务金额，可尝试申请二次抵押贷款。不过，不同银行或金融机构对二次抵押的政策不同。有些机构可能会严格审查房产状况、借款人信用及还款能力等。

一般来说，二次抵押贷款额度会根据房产剩余价值的一定比例确定，且利率可能相对较高。同时，办理二次抵押手续相对复杂，需重新评估房产价值、办理相关抵押登记等手续。

此外，二次抵押可能影响房产处置顺序。若借款人无法按时还款，银行处置房产时，已抵押债务优先受偿，剩余部分才用于偿还二次抵押债务。

因此，在考虑房子二次贷款时，要全面评估自身经济状况和还款能力，谨慎选择贷款机构和产品，确保能承担相应风险和成本，避免陷入债务困境。

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