一、房子有贷款离婚可以过户给妻子吗

房子有贷款时离婚可以过户给妻子。一般有以下两种常见方式：

1. 提前还贷消除抵押登记后，再办理过户手续。即先筹措资金提前还清贷款，取得房屋完全产权，之后到不动产登记部门办理房屋过户给妻子的手续。

2. 双方到银行办理转按揭手续。变更贷款人，将抵押人变更为妻子，这样在未还清贷款的情况下也能完成过户。但转按揭手续可能因不同银行规定存在差异，办理时需银行同意并按其要求操作。

无论哪种方式，都要注意在办理过程中遵循相关法律法规及程序。同时，要确保双方就房屋过户事宜达成一致，并签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。若对具体操作存在疑问或担忧，可咨询专业法律人士或不动产登记部门，以保障过户手续合法、顺利进行。

二、时贷款买的房子离婚了怎么办

对于结婚时贷款购买的房子，离婚时的处理方式如下：

首先，若房子登记在双方名下，一般会被认定为。在离婚时，双方可协商房屋的归属。若协商一致，可按照协商结果处理；若协商不成，通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间等因素。比如，双方共同出资且出资比例相近，法院可能会考虑哪一方更需要房屋居住等情况来判决归属。获得房屋的一方应给予另一方相应的房屋补偿款，补偿款的计算通常会综合房屋的市场价值、贷款未偿还部分等因素确定。

其次，如果房子仅登记在一方名下，仍需区分情况。若该方婚前支付了首付款并办理了贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋一般归登记方所有，但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。例如，婚前一方支付首付10万元，贷款40万元，婚后夫妻共同还贷20万元，房屋增值了30万元，那么登记方需补偿另一方（20 + 30）÷ 2 = 25万元。

最后，对于房屋剩余的贷款，由取得房屋的一方继续承担还款责任。

三、房屋有贷款的离婚时财产怎么分割

房屋存在贷款时离婚，如下：

首先，确定房屋归属。若房屋是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

其次，若房屋是婚后购买，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。先由双方协商房屋归谁所有，协商不成可诉至法院。法院会根据具体情况判决，如照顾子女一方、无过错方等原则。获得房屋的一方，需继续承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额通常按照婚后共同还贷本金及利息之和除以房屋总价款，再乘以房屋当前市场价值减去未还贷款后的差额来计算。

最后，对于房屋的增值部分，会综合考虑多种因素进行公平合理分割。总之，房屋贷款需遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。

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