一、小产权房怎么更名购房合同

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其购房合同更名有一定特殊性和限制。

一般而言，小产权房因未获国家房管部门产权认可，不像有规范的合同更名流程。若要对购房合同更名，首先需与原卖方协商一致，取得其同意。之后，买卖双方携带、原购房合同等相关资料前往房屋所在的村委会或相关管理部门。因为小产权房交易多由村委会等基层组织进行管理和记录。

在村委会或管理部门，双方需填写合同更名申请表，详细说明更名原因、新购房者信息等内容。经过村委会或管理部门审核，若符合村里规定和相关要求，他们会在原购房合同上进行修改，并加盖公章确认。

不过要注意，小产权房交易本身存在较大法律风险，合同更名也不能完全保障购房者权益。我国法律对小产权房的合法性和交易有诸多限制，一旦发生纠纷，购房者的合法权益可能难以得到有效维护。

二、小产权的房子怎么更名

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

小产权房更名情况因具体情形而异。若是在集体组织范围内更名，一般需要向村委会提出更名申请，村委会审核通过后，在村集体相关资料中进行备案登记，完成更名。

但如果要向非本集体组织成员更名，通常无法进行合法操作。因为小产权房的交易受法律严格限制，只能在本集体经济组织成员之间流转。向非本集体成员转让小产权房的合同可能会被认定无效，也就不能完成合法更名。

需要注意的是，小产权房没有国家颁发的合法产权证书，更名行为并不能像商品房更名那样产生同等的法律效力，存在一定风险，比如可能面临无法办理合法产权、被认定为违法建筑拆除等问题。建议谨慎对待小产权房交易及更名事宜。

三、小产权房子如何变更名字手续

小产权房没有国家颁发的，其产权变更与普通商品房不同。

在集体建设用地上建成且属于该集体组织成员的小产权房，更名时需经集体组织（如村委会）同意。买卖双方先签订，明确房屋位置、价格、付款方式等信息，然后共同向集体组织提出更名申请，说明变更原因和具体情况。集体组织审核后，若同意会在相关文件上盖章确认，完成更名。

若小产权房在集体企业用地或占用耕地违法建设，这类房产更名不受法律保护，操作存在较大风险。即便双方私下签订更名协议，也不具备合法效力，可能引发产权纠纷。

需注意，小产权房交易和更名有诸多限制和风险。在进行更名手续前，要了解当地政策和规定，明确房产性质。如有必要，可咨询专业律师，确保自身权益。

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