一、老人一方去世房产证怎么处理

老人一方去世后，房产证的处理需依具体情形而定：

首先，明确房产性质。若该房产为夫妻共同财产，去世老人仅拥有一半产权，另一半归在世配偶。此时，需对去世老人的这一半产权进行继承分割。

其次，确定有无遗嘱。若老人留有遗嘱，且遗嘱明确房产分配方式，则按遗嘱执行。例如遗嘱指定由某一子女继承其份额，那么在完成相关继承手续后，可进行房产证变更。

再者，若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。各继承人协商一致后，可共同到相关部门办理房产继承公证。之后，凭借公证书、房产证等材料到中心办理产权变更登记，将房产过户到继承人名下。若继承人之间对房产分配存在争议，可通过向提起诉讼，由法院判决后，依据生效法律文书变更。

二、保障性住房有房产证吗

保障性住房种类多样，是否有房产证需分类而论。

部分保障性住房是有房产证的，比如。购买经济适用房满一定年限后，在补缴相关土地收益等费用后，可取得完全产权，进而办理房产证。这意味着购房者拥有对房屋完整的产权，可依法进行转让、抵押等处置。

然而，像这类保障性住房，租户只有租赁居住权，是没有房产证的。廉租房旨在解决低收入群体的住房困难，由政府或相关机构提供房源，以低租金出租给符合条件的家庭，不涉及产权转移，所以不存在办理房产证一说。

还有公共租赁住房，通常情况下承租人也是没有房产证的。主要面向特定群体，如中低收入住房困难家庭等，以租赁形式保障居住需求，并不赋予产权。

总之，保障性住房有无房产证取决于其具体类型及相关政策规定。

三、起诉开发商不办房产证能胜诉吗

起诉开发商不办房产证能否胜诉，需综合多方面因素判断。

首先，看约定。若合同明确规定了开发商办理房产证的期限及违约责任，而开发商未在约定期限内履行，那么在无不可抗力等法定免责事由的情况下，开发商构成违约，购房者胜诉可能性较大。

其次，审查开发商的办证条件。若因开发商自身原因，如未完成竣工验收、未缴纳相费等导致无法办证，开发商存在过错，购房者胜诉几率增加。

再者，注意诉讼时效问题。若超过法定诉讼时效，开发商以此抗辩，可能影响胜诉结果。

此外，购房者需提供充分证据，比如购房合同、付款凭证、催告开发商办证的记录等，以证明自身主张。若证据确凿、事实清晰，且符合法律规定，胜诉可能性较高；反之，若证据不足，即便开发商确实存在不办证的违约行为，也可能影响最终判决结果。总之，不能简单判定起诉必然胜诉或败诉，要依据具体案件情况分析。

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