一、宅基地与建房用地有什么区别

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的用途和权属限制。它是农村村民的基本生活保障，归农村集体经济组织成员所有。

建房用地范围相对较广，除了宅基地用于建造住宅外，还可能包括在农村集体建设用地上用于建设其他建筑物、构筑物等的用地。

区别主要体现在以下方面：

1. 用途特定性：宅基地专门用于建造住宅，而建房用地用途更宽泛。

2. 权属主体：宅基地归农村集体经济组织成员独有，建房用地在一些情况下可能涉及集体或其他主体。

3. 审批程序：宅基地的审批通常有严格的规定和程序，以保障农村村民的居住权益；建房用地的审批依据其用途和具体情况而定，程序可能有所不同。

4. 面积限制：宅基地有一定的面积标准，建房用地在不同情况下面积规定可能不同。

二、老家的宅基地可以过户吗

一般情况下，老家的宅基地可以在特定条件下进行过户。

1. 的转让需符合规定，受让方必须是本集体经济组织成员。因为宅基地具有保障农民居住权益的性质，只能在本集体内部流转，以维护集体土地的稳定和农民的利益。

2. 转让行为需经本集体经济组织同意。集体经济组织对宅基地的转让有一定的监督和管理职责，确保转让行为符合集体利益和相关规定。

3. 完成相应的登记手续。宅基地的过户需要到相关部门办理登记变更，以正式确认宅基地使用权的转移。

总之，老家宅基地的过户并非随意进行，要满足上述条件并按照法定程序办理，以保障宅基地交易的合法性和稳定性。

三、批准拨用宅基地可以抵押吗

批准拨用的宅基地一般不可以抵押。宅基地是农村集体组织为保障村民居住权益而分配的土地，具有福利性质和社会保障功能。

从法律规定来看，宅基地的所有权属于集体，村民仅享有使用权，这种使用权是基于村民身份而取得的，不能随意转让和抵押。

虽然在一些地方有探索性的政策和实践，但在全国范围内，尚未普遍允许批准拨用的宅基地进行抵押。如果将宅基地进行抵押，可能会导致宅基地的用途改变，损害农村集体和其他村民的利益，也不符合国家对宅基地管理的相关政策。

总之，一般情况下，批准拨用的宅基地不能抵押，但在特定的政策和法律环境下，可能会有例外情况。

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