一、安置房用地和商品房用地的区别

关于房地产开发中安置房用地与商品房用地之间的主要差别，一方面体现在两个领域的实际用途上；另一方面，它们体现于所涉及的产权性质的范围和程度上。

安置房用地主要是为了满足政府在实施城市道路建设以及其他公共设施建设项目过程中所需要的，为那些因而失去原有居住环境的居民提供新的居所。

而商品房用地则主要用于建造各类商品房，其中包括了住宅楼宇、商业建筑等等。

在产权性质的层面上，安置房的产权可能并不像商品房那样完善，可能仅仅包含了房屋本身的所有权，而土地的使用权并不属于它。

相对于此，商品房则拥有更为全面和综合的产权权益，其中既涵盖了房屋的所有权，同时也延伸至了相应的之上。

据此可见，我们可以明显地看到安置房用地与商品房用地在土地使用及其产权性质上有着显著的不同之处。

《条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受取得不动产权利的;

(三)人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、安置房和商品房的区别有哪些

在成都市，安置房与商品房之间的差异主要体现于以下几个显著的特征之上：首先，安置房的定位往往专门指向特定社会群体，例如被拆迁的业主们，相比之下，商品房则更倾向于向广大公众进行销售；其次，尽管安置房的售价普遍低于同期的商品房价格，但其所处的地理位置以及各类生活配套设施的完善程度或许会稍显逊色；最后，安置房的产权性质在诸多细节方面可能存在与商品房的差异之处，例如对相应区域内土地使用权有效期限的规定等等。

关于这些具体的差异点，我们强烈建议您向前来咨询当地的专家或者直接寻求政府相关部门的帮助以获取更加详细准确的信息。

三、定销商品房和安置房的区别

首先是产权性质的显著差异。

许多类型的安置房并非完整合法的产权，例如仅仅拥有房屋所有权而并未涉及部分或全部的土地使用权范围。

两者在品质方面存在显著差别。

由于安置房的建设利润受到严格的限制，建筑商可能会采取一些不道德的手段来降低成本，如偷工减料等行为，从而获取更高的利润。

交易时间也是安置房与普通商品房之间的重要区别之一。

许多安置房都设有交易时间限制，即在一段特定年限内禁止上市转售。

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