一、买有产权的安置房和商品房的区别

买有产权的安置房和商品房存在以下区别：

1. 土地性质：商品房的土地一般为出让性质，可自由转让、抵押等；安置房的土地大多为划拨性质，转让受限。

2. 交易限制：商品房在取得后可自由交易；安置房在取得房产证一定年限内（通常为 5 年），限制上市交易，需满足相关条件后方可转让。

3. 价格差异：一般情况下，安置房价格相对较低，因为其交易限制等因素影响；商品房价格受市场等因素影响，波动相对较大。

4. 产权性质：两者产权均为合法产权，但安置房在时可能会标注为“安置房”等字样，影响其市场认可度。

5. 配套设施：部分安置房的配套设施可能不如商品房完善，如小区环境、物业服务等。

二、购买安置房后对方反悔怎么办

购买安置房后对方反悔，你可采取以下措施。

1. 首先，查看中是否有关于违约条款的约定，明确双方的权利和义务以及违约方应承担的责任。若有约定，可依据合同要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 其次，与对方进行协商沟通，了解其反悔的原因，尝试通过友好协商解决问题。在协商过程中，注意保留相关的沟通证据，如聊天记录、通话录音等。

3. 若协商不成，你可以向提起诉讼。起诉时需准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明你与对方之间的购房交易关系以及你已经履行了付款等义务。法院会根据案件的具体情况进行审理，判决对方承担相应的法律责任。

总之，在面对购买安置房后对方反悔的情况时，要冷静应对，依法维护自己的合法权益。

三、安置房没盖好可以买吗

一般情况下，安置房没盖好不建议购买。原因如下：

1. 产权问题：在安置房未盖好时，其产权通常尚未明确，可能存在各种纠纷和不确定性。购买此类房屋，后续可能面临产权无法顺利办理等问题，给购房者带来巨大损失。

2. 工程进度风险：没盖好的安置房可能会因资金、施工等原因导致工程进度延迟，甚至出现烂尾的情况。购房者可能会长期等待，却无法获得房屋，投入的资金也难以收回。

3. 质量问题：在房屋建设过程中，未盖好时难以对其质量进行全面检验。如果后期发现质量问题，维修和整改可能会非常困难，且可能影响居住安全。

综上所述，为避免潜在的风险和纠纷，尽量避免购买未盖好的安置房。如果确实需要购买，应充分了解相关政策和手续，谨慎行事。

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