一、安置房和商品房产权证的区别

安置房与商品房产权证存在多方面区别：

一是土地性质。商品房的土地是通过出让方式取得，开发商缴纳了，购房者购买后拥有完整的产权。而安置房的土地多为划拨性质，土地出让金可能未缴纳或部分缴纳，产权在一定程度上受限。

二是产权取得时间。商品房在购房者签订、支付房款并完成相关手续后，通常能较快取得产权证书，时间相对确定。安置房则可能因建设进度、政策等多种因素，产权办理时间存在不确定性，可能会延迟。

三是交易限制。商品房产权人可自由上市交易，在符合相关政策和规定下，能正常买卖、抵押等。安置房在取得产权后的一定年限内，可能受到交易限制，如限制上市交易或需补缴土地出让金等相关费用后才可交易，目的是保障安置居民的居住权益和市场秩序。

二、房子产权到期了会怎样

房子产权到期后，不同性质的房屋有不同的情况。

对于住宅建设用地使用权到期的情况，根据相关法律规定，自动续期。这意味着业主无需担心到期后被收回，其房屋所有权依然受到法律保护。不过，关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳标准等问题，目前相关尚未明确，有待进一步的政策规定。

而对于非住宅建设用地使用权到期的情况，土地使用者若需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

总之，住宅产权到期自动续期，非住宅则需按规定申请并履行相关手续。

三、房子产权到了70年后怎么办理

房屋产权70年到期后，通常可按以下方式办理：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其对房屋所附着土地的使用权会自然延续。

二是可能涉及费用缴纳。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前尚未有明确的全国性统一规定。一般来说，可能会根据当时的土地政策、市场情况等因素来确定。若需缴费，相关部门会制定合理的标准和程序，并向社会公布。

三是关注政府公告与通知。地方政府会根据实际情况，对土地使用权续期相关事宜进行安排和通知。业主应及时关注当地政府发布的公告，按照要求办理相关手续，如有疑问也可向当地部门等相关机构进行咨询，以确保自身权益。

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