一、安置房和商品房产权证有什么区别

安置房与商品房产权证存在多方面区别。

在产权性质上，商品房产权完整，业主对房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分权，可自由交易、抵押等。而安置房产权情况较为复杂，部分安置房在一定期限内限制交易，例如有的规定需满若干年并补缴后才能上市交易，这期间产权的行使受到限制。

从颁发主体来看，二者均由当地部门颁发，但在办理流程和所需材料上有差异。商品房办理产权证相对常规，按规定提交、明等资料即可。安置房办理可能因涉及等特殊情况，需额外提供安置协议等相关证明材料，流程可能更为繁琐。

在土地性质方面，商品房一般建立在出让土地上，开发商已缴纳土地出让金。安置房土地性质多样，可能是划拨土地，意味着土地成本较低，这也影响后续房屋交易的相费及手续。

二、买了安置房可以在附近上学吗

购买安置房后能否在附近上学，需综合多方面因素判断。

首先，要看当地的政策。不同地区对于学区划分及入学条件有明确规定，有些地方以为主要依据，有些则兼顾房产等情况。

其次，关于安置房的产权性质。若安置房产权清晰，已办理合法产权登记，且符合当地入学政策中对房产的要求，同时将户籍迁入该安置房地址，通常可按学区划分在附近学校入学。

但如果安置房产权存在问题，比如未取得完整产权、未完成相关手续等，可能无法满足入学条件中对房产合法性的要求。

此外，即便有房产，若当地学位紧张，可能还需根据其他条件进行排序入学，如是否为本地户籍、落户时长等。建议及时向当地教育部门或相关学校咨询具体入学政策及所需材料，以便做好充分准备。

三、安置房没可以上学吗庐江

在庐江，安置房没有房产证能否上学需分情况来看。

首先，若能提供充分证明安置房归属以及居住事实的材料，例如安置协议、实际居住的缴费记录等，通常可以作为入学依据。教育部门主要目的是保障适龄儿童接受义务教育的权利，对于因拆迁等合理原因暂未取得房产证但确实在此居住的家庭，会考虑其入学需求。

其次，不同区域的学校招生政策存在差异。部分学校可能要求更为严格，除外，还需满足一定的落户条件。若安置房所在区域户籍已完成迁移，即便没有房产证，也更有利于孩子入学。

再者，相关部门一般会在招生季发布具体的招生政策和报名指南，家长应及时关注当地教育部门或学校发布的信息，并按要求准备和提交材料。只要符合规定并完成相应流程，即便安置房无房产证，孩子也有机会在对应的学区学校上学。

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