一、拆迁安置房和商品房房产证的区别

相较于商品房房产证而言，拆迁安置房的房产证在其应用领域与特性方面具有显著差异。

拆迁安置房主要是作为对拆迁户进行补偿安置的住房工具，通常由相关政府部门或者开发商依据国家及拆迁补偿协议来进行供应，旨在满足拆迁户的居住需求。

此类房屋在后续的上市交易、期限以及转让条件等诸多方面，往往会面临到相应的制约因素。

与此相对应，商品房房产证所代表的则是市场上可以自由买卖的住宅类房屋，其并不受任何特定安置目的的限制，因此能够为业主赋予更为完备的财产权益及自由转让权能。

《国有土地上》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁安置房和有什么区别

“拆迁安置房”以及“安置房”事实上乃是同义词，均特指为应对城市更新、土地征收抑或是旧改造等缘由导致的住户住房需求，政府或者开发企业提供用以安顿拆迁居民的住宅型建筑。

这些被用作安置用途的房屋往往享有特定的政策性优惠待遇，例如售价相较于市场平均水平更为低廉，前提条件则是原房屋所有权人需接受并遵守相关的拆迁协议条款。

在实际执行过程中，可能会因为地域政策差异或者项目特性的不同，而产生不同的称呼或者操作细则，然而其核心宗旨始终不变，即确保受拆迁影响的居民能够获得妥善的居住安置，尽可能降低拆迁对他们日常生活所造成的负面影响。

三、拆迁房屋多少钱一平方米

鉴于涉及的因素众多，如所在地区、房型类别、建材选购及当前市场环境等，因此我们无法提供一个特定的数值或者统一的标准来作为拆迁房屋的补偿价格。

精准的补偿金额需要综合考虑多个要素，主要分为土地补偿与房屋补偿两大部分。

在土地补偿方面，依据土地所处的地理位置、实际用途以及剩余法定期限等多重因素进行合理计算；而在房屋补偿层面，则需充分考虑到房屋的构造形式、建材选用、建筑面积以及市场评估价值等关键因素。

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