一、安置房和商品房房产证有区别吗

在法律层面，安置房和商品房的房产证根本就没什么大差别，它们就是证明咱们房子真正主人身份的最靠谱信物。

只是说呢，在现实生活里头，这两种房子还是有些许不太一样的地方：首先，性质就有所不同了。

安置房嘛，就是政府为了大家的公共利益，给那些被的家庭提供的一种补偿措施，而商品房呢，就是开发商辛辛苦苦盖起来，然后拿出来卖给广大消费者的房子。

其次，获取的途径也不一样哦。

安置房一般情况下都是被拆迁的家庭通过政府的拿到手的，而商品房呢，就是我们这些消费者通过市场买来的。

最后，交易的限制也是有差别的。

安置房在上市交易啊、转让之类的事情上可能会受到一些限制，比如说得过个几年才能交易；但是商品房就比较自由啦，想什么时候买卖都行。

至于价格嘛，因为安置房本来就是作为拆迁补偿的，所以它的价格往往比市场价要低一些；而商品房的价格，那可是由市场需求和供应关系说了算的。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置房有房产证可以过户吗

当安置房满足一些特定的硬性要求啦，比如说它已经拿到房产证而且也没有什么法律上面的困扰或者是限制的话，那就完全没问题可以进行过户操作了呢！总的来说啊，安置房的房产证就是房子真正归谁所有的最直接的证据哦，只要你的这个房子已经顺利拿到了房产证，并且这个房子目前为止没有任何法律上的麻烦事儿比如被抵押，或者被查封等等，那么这个房子的主人就可以通过走正规的过户程序把这个房子卖给别人啦。

三、自建安置房可以办房产证吗

建造自己的安置房能不能拿到房产证呢？其实这得看我们这个安置房的建设合不合法，还有符不符合当地的房产登记要求。

比如说，要是咱们自己动手盖房子的地儿是合法取得的，并且按照规定和标准来修建，还经过了相关部门的批准和检查，那房子的主人就有资格去申请房产证啦。

不过，在申请的时候，还要提交一些文件资料，比如呀、规划许可证啊、竣工验收报告什么的，这样才能把房子的所有权给弄清楚。

拿到房产证，对我们来说可是非常关键的。

既能保证我们房子的产权，又能保护到我们房子主人的财产利益哦。

以上是关于安置房和商品房房产证有区别吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！