一、安置房房产证和商品房有区别吗

安置房房产证与商品房房产证存在一定区别。

从产权性质看，安置房的土地性质通常为划拨，商品房则一般是出让。这可能影响到后续的交易。

在交易方面，安置房取得房产证后可能存在一定的交易限制期限，而商品房在满足相关条件后可随时交易。

在质量和配套设施上，商品房往往更注重品质和配套的完善，安置房可能相对逊色。

从税费角度，安置房交易时可能涉及的税费与商品房也有所不同。

但需注意，具体情况还需结合当地政策法规和安置房、商品房的具体情况综合判断。

二、买了2手安置房70年后归谁

安置房的土地性质通常为划拨。根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

购买的二手安置房70年后，房屋所有权仍归您所有。到期后，大概率会按照届时的相关法律和政策进行处理，可能是续期并缴纳一定费用，也可能有其他的规定。但就目前法律框架而言，无需过度担忧，因为原则上是保障公民的合法财产权益的。

总之，在现行法律下，70年后您对房屋的所有权不受影响，土地使用权的处理有待届时具体政策和法律的明确。

三、征地青苗如何补偿流程

征地青苗补偿流程通常包括以下步骤：首先，政府相关部门会发布征地公告，明确征地范围和相关事宜。接着，征地实施单位会进行实地调查，对青苗的种类、数量、生长状况等进行登记。然后，依据当地的标准和相关，计算出青苗补偿的金额。在此过程中，被征地农民有权参与并提出异议。若双方对补偿金额无异议，会签订补偿协议，农民按照协议领取补偿款。需要注意的是，各地的补偿标准和具体流程可能会有所差异，一般会综合考虑青苗的市场价值、土地的用途等因素来确定补偿数额。如果在补偿过程中发生纠纷，可通过协商、行政裁决或诉讼等途径解决。

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