一、没有房产证的房屋转让协议有效吗

无房地产产权证明之房屋转售合约，其效力得以明确规定。

具体而言：首先，签约房屋买卖合同兑换并不以拥有证书作为必要前置条件；其次，仅需此等房屋买卖合同经由双方当事人意志表达达成合意，且各方当事人具备相适应的行为能力，同时合同内容未违反法律法规及社会公共道德准则，即视为合法生效之合同，受法律保护范围之内。

《中华人民共和国》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产证怎么加上另一个人的名字

关于在房产证上添加姓名的问题，有以下几种具体的解决方案可供选择：首先，个人可以单独前往当地的不动产权登记中心进行申请，以变更房屋所有权人的名称信息。

买卖双方也可以携手前往该机构，共同完成房地产转移登记手续。

当事人还可以先向公正机关提供必要材料并后，再向登记机关提出过户申请。

同样地，所有共有权人也可以共同到场，向不动产权登记中心提交变更申请。

最后，如果房屋所有权人已经，那么他们也可以直接凭书办理相关手续。

三、房产证公证了就属于谁吗

公证书不改变房产证上的名字，也就不涉及到物权变动的法律效应。

换句话说，房产证上的名字才代表着真正的房屋所有权，房子的买卖、变更等都需要通过合法登记才能生效。

而未经过户的房子，即使变更了所有权，也只能在当事人之间有效力，对外不能抵抗善意第三方。

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