一、安置房和商品房有房产证的区别

安置房和商品房的房产证存在一定区别。商品房的房产证获取相对较为顺畅，只要开发商手续齐全，符合相关规定，通常能较顺利办理。

而安置房的可能较为复杂。部分安置房在初始阶段可能存在产权限制或手续不完备的情况。有的安置房可能需在一定年限后，补齐相关费用、手续，满足政策要求才能。

从房产证的性质看，商品房房产证明确标注为“商品房”，权利相对完整。安置房房产证可能会标注其特殊性质。

在交易限制上，安置房在取得房产证后的一定期限内可能限制交易，商品房则通常交易限制较少。总之，两者在房产证的取得、性质及交易限制等方面存在差异。

二、农村安置房可以进行吗

农村安置房的贷款问题需视具体情况而定。一般来说，如果该安置房已取得完全产权，具备合法的产权证书，且符合银行的相关贷款政策和要求，是有可能办理贷款的。

然而，很多农村安置房在一定期限内可能存在产权限制，比如规定若干年内不得交易或抵押。这种情况下，通常无法用于贷款。

此外，银行在审批贷款时，还会综合考虑申请人的信用状况、还款能力等因素。如果您有意以农村贷款，建议先向当地房产管理部门了解该安置房的产权状况，再咨询相关银行的具体贷款政策。

三、征地违建有补偿吗

征地违建通常是没有补偿的。违建指的是未经合法审批、未取得相关建设许可证而擅自搭建的建筑物。

在征地过程中，对于合法的建筑及附着物，会依法给予合理补偿。但如果被认定为违建，因其本身不符合法律规定，所以一般不予补偿。

然而，在某些特殊情况下，如果违建的形成并非完全出于当事人的过错，比如政府相关部门存在管理失职等问题，可能会酌情给予一定的补偿，但这种情况较为少见。总之，合法建筑受保护，有补偿；违建原则上无补偿。

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