一、成都房产更名可以直接在线办理吗

成都房产更名部分情况可在线办理。目前成都推行不动产登记线上服务，一些符合条件且手续齐全的简单更名业务能通过线上平台完成。

若属于夫妻间更名，比如婚内财产约定变更产权人姓名，可通过成都不动产登记网上大厅等官方指定线上渠道，按提示上传相关资料，如、、双方明等，经审核通过后即可完成更名。

但并非所有房产更名都能在线办理。涉及继承、赠与等较为复杂的更名情况，由于需对相关法律关系、资料真实性等进行严格审查，通常要到不动产登记中心线下窗口办理。例如继承更名，要提供被继承人、或关系证明等大量资料，工作人员需现场核验原件并进行必要询问，此类情况就无法仅在线上完成。所以能否在线办理要根据具体更名类型和实际情况判断。

二、新房交房需要交哪些费用

在济南，新房交房时通常需缴纳以下费用：

1.：这是必交的税费。面积90平及以下，按1%征收；90平以上，按1.5%征收。90平及以下，按1%征收；90平以上，按2%征收。

2.：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。多层住宅一般按照每平方米100元左右缴纳，高层住宅每平方米150元左右。

3.：交房后就要开始缴纳，费用根据小区物业服务标准和房屋面积来定，一般先交一年。

4.房屋产权登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元。

5.面积差价：交房时，房屋实测面积和合同约定面积可能存在差异。若实测面积大于合同约定面积，购房者需补交差价；反之，开发商退还差价。

交房时需准备好这些费用，避免影响收房流程。不同楼盘情况可能有别，具体以实际为准。

三、房屋赠与儿子属于共同财产吗

房屋赠与儿子是否属于共同财产，需分情况判断。

若在儿子未婚时赠与，该房屋通常认定为儿子的个人财产，不属于。因为这种情况下，赠与对象明确为儿子一人，未涉及夫妻关系，自然不构成夫妻共同财产。

若儿子已婚，父母在赠与房屋时，明确表示只赠与儿子一方，根据法律规定，此房屋属于儿子的个人财产，非夫妻共同财产。这体现了尊重赠与人意愿，保护特定受赠人权益。

若儿子已婚，父母赠与房屋时未明确表示只归儿子一方，一般会认定该房屋为夫妻共同财产。这是考虑到婚姻关系存续期间所得财产的一般归属原则。

判断房屋赠与儿子是否为共同财产，关键在于儿子的婚姻状况以及赠与是否明确只归一方。为避免纠纷，建议在赠与时通过书面协议等方式明确赠与对象和范围。

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