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夫妻离婚后按揭房可以过户吗现在

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科2

一、夫妻离婚后按揭房可以过户吗现在

夫妻离婚后按揭房可以过户,但需要满足一定条件并遵循相关程序。

若离婚时按揭房的贷款尚未还清,由于房屋处于抵押状态,一般不能直接办理过户手续。通常有以下两种常见处理方式:

一是提前还清,解除房屋抵押状态后,再按照正常程序办理过户。夫妻双方可协商由一方筹集资金还清贷款,然后持、明等相关材料到部门办理过户登记,将房屋产权变更至约定的一方名下。

二是若暂时无法提前还清贷款,部分银行在符合其规定的情况下,可配合办理转按揭手续。即变更房屋贷款人,将房屋的贷款从原夫妻双方名下转移至其中一方名下,之后再办理过户。

需要注意的是,不同银行对于转按揭的政策和要求可能存在差异,具体办理流程和所需材料应以相关银行和不动产登记部门的规定为准。

二、七个月的孩子离婚后怎么判决

在离婚案件中,对于七个月大孩子的判决,通常遵循有利于子女成长的原则,结合父母双方的具体情况来确定,一般会有以下情形:

一是孩子通常会判给母亲。因为七个月大的孩子尚处于哺乳期,根据法律规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲为原则。母亲能给予孩子更贴心的照料和呵护,更有利于孩子的健康成长。

二是若母亲存在不适宜抚养孩子的情形,比如母亲患有严重疾病或传染性疾病,可能影响孩子健康;或者母亲有抚养条件却不尽抚养义务等,而父亲具备抚养孩子的条件且愿意抚养,这种情况下,可能会考虑将孩子判给父亲。

总之,法院会综合各种因素,从最有利于孩子成长的角度出发,审慎作出抚养权的判决。同时,不直接抚养孩子的一方需承担相应的支付义务。

三、一方不同意离婚如何才能离婚成功

若一方不同意离婚,另一方要实现离婚成功,可通过以下途径:

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