一、离婚后房贷没还清能更名吗

离婚后房贷没还清能否更名，需分不同情况来看。

若夫妻双方协议离婚，且在离婚协议中对房屋归属有明确约定，要将房屋产权变更至其中一方名下，在银行同意的前提下可以办理更名手续。银行通常会评估变更后的还款人还款能力等情况，若认为风险可控，会配合办理相关手续。

若是通过法院判决离婚，法院判决书或调解书明确房屋归一方所有，在这种情况下，即便房贷未还清，也可持生效法律文书到相关部门办理更名。但也需与银行沟通，因为银行作为抵押权人，对于抵押物的产权变更有一定审查和处理流程。

一般来说，房贷未还清进行更名，会涉及到债务承担主体的潜在变化，银行从风险防控角度会严格审核。如果银行不同意更名，双方可能需要先结清房贷，涤除抵押后，再办理房屋产权更名过户手续。

二、房贷逾期房子能除名吗

房贷逾期时房子能否除名，需分不同情况看待。

若房屋存在共同产权人，且贷款合同明确约定各产权人对债务承担，即便部分产权人希望除名，银行通常不会同意。因为除名可能会影响债权实现，降低房屋作为抵押物的价值和偿债保障。此时若强行除名，银行可能会依据贷款合同提前收回贷款，或追究相关违约责任。

若经银行评估，剩余产权人的还款能力足以承担剩余房贷，且符合银行其他相关规定，在与银行充分沟通并取得同意后，存在办理除名的可能。但一般需先结清逾期款项，确保信用状况良好。

另外，除名还涉及房屋产权变更登记等一系列法律手续，需按照当地部门的要求提供相应材料并办理。总之，房贷逾期房子除名事宜较为复杂，需综合考虑规定及产权变更手续等多方面因素，建议与银行及不动产登记部门充分沟通协商，必要时寻求专业法律帮助。

三、房贷没有还完要离婚房子怎么过户

房贷未还清时离婚，房子过户有以下几种情况及方式：

-若双方协商一致，且银行同意：夫妻双方可携带、、离婚协议（明确房产归属）、等材料，前往不动产登记中心办理过户。将房产过户至一方名下，获得房产的一方需承担后续房贷还款责任。

-若银行不同意变更主贷人：在这种情况下，由于涉及银行债权保障，一般不能直接办理过户。通常有两种处理方式：一是提前还清房贷，消除银行抵押登记后，再按上述协商一致的流程办理过户；二是通过转按揭的方式，但转按揭业务并非所有银行都支持，需向贷款银行详细咨询了解，若银行允许，按其要求办理相关手续，将房贷债务转移至获得房产的一方名下，之后再办理过户。

总之，在办理过户前，要与贷款银行充分沟通，了解银行的具体政策和操作流程，确保过户手续能合法、顺利进行。

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