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离婚了房子贷款没还完可以过户吗

合飞律师2个月前 (04-28)普法百科2

一、离婚了房子贷款没还完可以过户吗

离婚时房子贷款没还完,一般情况下是可以过户的,但存在一定条件和程序。

从法律角度来看,未还清贷款的房屋处于抵押状态。若要过户,常见的方式有两种:

一是提前还清贷款,解除房屋抵押。夫妻双方可以协商由一方筹集资金还清剩余贷款,然后到银行办理抵押注销手续。之后,双方可凭等相关材料到部门办理房屋过户登记,将房屋产权变更到约定的一方名下。

二是若无法提前还清贷款,部分银行在符合一定条件下,允许办理“转按揭”手续。即变更房屋贷款人,将贷款主体从夫妻双方变更为其中一方,但这种方式需要银行的审批和配合,并非所有银行都提供此项业务。

总之,离婚时贷款未还清的房屋可以过户,但需根据实际情况选择合适的方式,并按照相关规定和程序办理,以确保过户行为的合法性和有效性。

二、判决离婚后的话怎么办理

法院判决离婚后若想复婚,需按以下步骤办理:

一是准备材料。双方需携带各自的、簿、(法院判决书及生效证明)等相关证件。这些证件是证明双方身份及婚姻状况的重要依据。

二是申请复婚登记。双方需共同到一方所在地的婚姻登记机关提出复婚申请,并填写《申请声明书》。在声明书中,应如实声明本人的婚姻状况等相关信息。

三是审查登记。婚姻登记机关会对双方提交的证件、声明书等进行审查,以确认双方是否符合复婚条件。主要审查内容包括双方是否自愿复婚、是否达到等。

四是领取。经审查,若符合复婚条件,婚姻登记机关将予以登记,并发给双方证。自领取结婚证起,双方恢复夫妻关系,其婚姻关系受法律保护。

三、判决离婚后判决书还需要保留么

判决离婚后再婚,离婚判决书有保留的必要。

从法律角度看,离婚判决书是证明婚姻关系已合法解除的关键法律文书。在再婚登记时,民政部门通常要求当事人提供能够证明其单身状态的材料,离婚判决书即为此类有效证明。它清晰地表明当事人的婚姻状况变更,确保再婚登记的合法性与合规性。若丢失,补办流程相对复杂,需耗费时间和精力前往原审法院申请查阅档案并复印相关判决书,还可能涉及手续办理和等待周期。

从其他事务处理方面考虑,在后续生活中,如涉及房产、、等诸多法律事务时,离婚判决书可能会作为重要的参考依据。它能够明确离婚时各方的权利义务关系,防止因婚姻状况不明而产生纠纷。所以,建议妥善保留离婚判决书,以备不时之需。

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